我想問問大家造房子需要什么材料？

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• 138****9022

  　如果你要在城鎮(zhèn)購買土地建房子，首先要取得土地，辦理土地使用許可證。
  　　有了土地，再到城建部門進(jìn)行規(guī)劃申請，辦理規(guī)劃許可證。
  　　辦理了規(guī)劃許可證，再在城建部門辦理《建設(shè)工程許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《選址意見書》后，方可進(jìn)行建設(shè)。
  　　建設(shè)好后就可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:13:00
• 142****5123

  　我國《土地管理法》 第五十九條規(guī)定:“ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”
  　　第六十二條規(guī)定 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  　　另外，國土資源部印發(fā)國土資發(fā)[2004]234號）通知 執(zhí)行的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第（十）也規(guī)定了：“加大盤活存量建設(shè)用地力度。各地要因地制宜地組織開展“空心村”和閑置宅基地、空置住宅、“一戶多宅”的調(diào)查清理工作。制定消化利用的規(guī)劃、計劃和政策措施，加大盤活存量建設(shè)用地的力度。農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)占用耕地。利用村內(nèi)空閑地、老宅基地建住宅的，也必須符合規(guī)劃。對“一戶多宅”和空置住宅，各地要制定激勵措施，鼓勵農(nóng)民騰退多余宅基地。凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地”）。
  　　《物權(quán)法》第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。第一百五十二條也規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施
  　　根據(jù)以上法律規(guī)定，首先要你寫建房申請，由村委會簽寫同意的意見，送鄉(xiāng)政府審核，再報縣政府批準(zhǔn)，并辦理辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后就可以了。一般情況是你向村委會申請同意后，由村委會送鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核，并由鄉(xiāng)政府統(tǒng)一報縣政府批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:12:55
• 134****3365

  一、如果你是農(nóng)村戶口的，你單獨分戶后，本來就有權(quán)利分得一塊宅基地。
  二、如果你不是農(nóng)村戶口的，你無權(quán)分得宅基地。
  如果你到農(nóng)村買地蓋房的，這是沒有任何法律保障的。不過這種情況，現(xiàn)在還是比較多的，一般是雙方簽訂一個私下的買賣協(xié)議，這份協(xié)議實際上是沒有的效力的。但發(fā)生糾紛時，這畢竟也是一個證據(jù)。你買的地，是無法以你自己名義辦房產(chǎn)證的，即使辦了證，也是出賣人的名字。
  如果遇到拆遷時，往往會有麻煩的；另外，到了下一代時，也容易出現(xiàn)糾紛。**好是買集體的地，這樣**起碼是個小產(chǎn)權(quán)房，而不會跟村民發(fā)生直接的糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:12:49

相關(guān)問題

• 問 我想問一下大家造房子需要什么材料？
  答

  主材主要有地板、地磚、瓷磚、板材、衛(wèi)浴、櫥柜、燈具等； 輔材主要是施工過程中使用的水泥黃沙等。 半包裝修（全包工、半包料的裝修模式。包輔材，不包主材） 半包裝修主要包括以下幾大項： 地面工程：包括鑿平鋪磚及防水等 墻面工程：包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等 頂面工程：主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)? 木作工程：主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等 油漆工程：主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等 以上所用輔材，如膩子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內(nèi) 另外水路和電路改造、垃圾清運等也屬于基礎(chǔ)裝修。

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• 問 ??我想問問買房子需要什么材料？
  答

  買房貸款需要什么材料1．提交個人住房借款申請書；2．提交身份證復(fù)印件；3．要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4．對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5．需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6．需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7．有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8．需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9．配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??我想問問再次提取公積金需要什么材料？
  答

  　上線單位：市住房公積金管理中心　　答：職工購房如果一次性全額付清房款的，一年內(nèi)憑購房合同、付款發(fā)票可以申請?zhí)崛〖彝コ蓡T（包括：夫妻和未成年子女）的住房公積金，只允許申請?zhí)崛∫淮?；職工購房如果申請商業(yè)住房貸款或住房公積金貸款的，在還款期間內(nèi)，每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，直到貸款還清為止，需要手續(xù)包括：商業(yè)住房貸款要提供銀行還款清單，若是住房公積金貸款，只需攜帶本人身份證，單位蓋章確認(rèn)的《亳州市住房公積金提取申請書》（從市公積金中心網(wǎng)站下載或到公積金窗口領(lǐng)取

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• 問 哪位曉得造房子需要什么材料?
  答

  自建房需要注意的問題：一、 自建房要選擇好的建造的構(gòu)造要有建筑草圖。二、自建房的保障，質(zhì)量，要看整體的鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。四、自建房要看早期設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要看門窗，做好門窗大小的通透。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意遮蔭問題，這樣的生活采光才會更好，樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理性八、自建房要準(zhǔn)備動力電源水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)的功能預(yù)設(shè)計九、自建房要選擇交通便利，**好在馬路邊上，十、自建房地基一定要重視居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

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• 問 我想問問現(xiàn)在房貸都需要什么材料呢？
  答

  我覺得頂樓裝修還有一個需要注意的就是保溫,頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)。所以,在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時,應(yīng)該注意一下房子的保溫能力,通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。

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