??外地戶口買房按揭條件是什么？外地人買房按揭需要哪些手續(xù)?

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• 144****7010

  如果你是外地戶口，是不能在城都買房貸款的。但是你如果在城都工作一年以上或者做生意一年以上，工作的單位都要繳社保，出具一年以上社保證明就可以。做生意都要交稅的，出具一年以上完稅證明就可以?；蛘吣銓艨谶w到城都就行了。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:28:54
• 151****2533

  　需要提供的申請材料：
  　?。?） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。
  　?。?） 保證人的資信證明材料。
  　?。?） 社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
  　?。?）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  　　（5） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。
  　　（6） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。
  　　（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
  　　（8） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。
  　　（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費單據(jù)及個人住址的水電物業(yè)的繳費單。
  　　5 .貸款期限：抵押額度的有效期**長為5年，質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，**長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限**短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。
  　　6 . 貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:28:47
• 138****1321

  普通住宅購房按揭條件：社保（滿一年的，沒有社保就一年的納稅證明），銀行流水，工作證明，個人及家庭證明（即個人身份證、戶口簿、未婚證/結(jié)婚證）就可以。
  非普通的（如商鋪）：銀行流水，工作證明，個人及家庭證明。

  查看全文↓ 2019-09-07 17:28:42

相關(guān)問題

• 問 外地戶口買房按揭條件是什么？外地人買房按揭需要什么手續(xù)?
  答

  外地戶口買房貸款條件各個銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。購房者還需要具備以下條件：1、同意用所購住房做抵押擔(dān)保。2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。3、具備完全的民事行為的能力，在中國有常住戶口或者有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟來源，信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。外地戶口貸款買房需要什么手續(xù)1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。2、貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。3、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。4、簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。6、銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

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• 問 請問外地人按揭買房農(nóng)行要什么手續(xù)？
  答

  個人住房按揭貸款 個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。 申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ： (1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力； (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； (3)、具有購買住房的合同或協(xié)議； (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)； (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。 借款申請人應(yīng)提供的主要資料： (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件； (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明； (3)、合法的購房合同（或協(xié)議）正本； (4)、家庭成員收入證明； (5)、已付30%以上的購房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件； (6)、夫妻雙方共同還款承諾書； (7)、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 想問下外地買房可以按揭嗎?外地人買房貸款條件有哪些?
  答

  外地戶口買房貸款條件外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費；2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額；3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。

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• 問 外地人上海買房需要哪些條件
  答

  外地人上海買房需要滿足的條件：1、需要以家庭的名義購房，指的就是外地單身人士是無法在上海買房的，必須是已婚的狀態(tài)。2、在購房的時候，家庭名下在上海沒有過購房記錄。3、需要提供買房合同簽署前累計三年內(nèi)至少兩年的個稅以及社保證明，中間是不能夠斷交的，提供的補交證明無意義不予認(rèn)可。4、準(zhǔn)備使用住房公積金貸款需要連續(xù)足額繳納住房公積金，滿足6個月以上，而且在申請的時候，賬戶當(dāng)中的余額不能夠低于7500元。5、持有居住證已滿36個月，能根據(jù)本地居民待遇，直接買房。6、如果外地戶籍的人員購買的是首套住房，還需要提供戶口所在地的購房證明。7、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，在購房之后免征房產(chǎn)稅。