??物業(yè)交房后閉水試驗漏水怎么辦才好？誰知道呢？

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• 135****4414

  閉水試驗實際就是把水灌上，看24-48小時后有沒有漏水到樓下，物業(yè)做閉水試驗要做很多次，業(yè)主完全沒有必要去，因為**后結(jié)果都在交房現(xiàn)場公示的《分戶驗收表》中。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:01:58
• 148****1638

  先由業(yè)主召集物業(yè)、鋪地磚者協(xié)商解決，由物業(yè)證明防水閉水3天后不漏水。若協(xié)調(diào)不成，走法律程序，鑒定責(zé)任方。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:01:54
• 157****1976

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。可先找物業(yè)來看看什么情況，如果裝修時重做過防水，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的5年防水質(zhì)保，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:01:51

相關(guān)問題

• 問 什么是閉水試驗？怎么做閉水試驗？
  答

  閉水試驗就是在廚房和衛(wèi)生間放滿水測試它有沒有漏水，這樣也順便測試了水源級水壓

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• 問 ??閉水試驗交房前怎么做合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  閉水試驗實際就是把水灌上，看24-48小時后有沒有漏水到樓下，物業(yè)做閉水試驗要做很多次，業(yè)主完全沒有必要去，因為**后結(jié)果都在交房現(xiàn)場公示的《分戶驗收表》中。實際業(yè)主在裝修前，自己都要做閉水試驗，那個時候的結(jié)果才對業(yè)主有效，提前看的確沒必要

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• 問 ??如何做樓層管道閉水試驗才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、管道閉水試驗做法　　我們一般的方法是注水浸泡：閉水試驗的水位，應(yīng)為試驗段上游管內(nèi)頂以上2米，將水灌至接近上游井口高度。注水過程應(yīng)檢查管堵、管道、井身，無漏水和嚴(yán)重滲水，在侵泡管和井1～2天進(jìn)行閉水試驗；閉水試驗：將水灌至規(guī)定的水位，開始記錄，對滲水量的測定時間，不少于30分鐘，根據(jù)井內(nèi)水面的下降值計算滲水量，滲水量不超過規(guī)定的允許滲水量即為合格?！　《?、試驗滲水量計算　　滲水量試驗時間30分鐘時，每km管道每晝夜?jié)B水量為Q=（48q）＊（1000/L），式中Q---每km管道每d的滲水量，q---閉水管道30分鐘的滲水量，L---閉水管段長度，當(dāng)Q≤允許滲水量時，試驗即為合格。在水源缺乏的地區(qū)，且管道內(nèi)徑大于700mm時，可按井段數(shù)量抽檢1/3，排放腐蝕性強和污染嚴(yán)重的污水管道，不得滲漏?！　　　」艿篱]水試驗是根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-----2002)給排水、污水管道完成后要做如下試驗：各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

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• 問 ??上家不交房怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  根據(jù)合同規(guī)定時間交房，交不了需要賠償違約金?！　∫?、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《⒕唧w的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 什么是管道閉水試驗？管道閉水試驗有什么要求的么？
  答

  管道閉水試驗是根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB         50242-----2002)給排水、污水管道完成后要做如下試驗：各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。   管道閉水試驗做法 &nb