紅本抵押貸款哪家好？紅本抵押是否劃算？有誰知道，可以分享下嗎？

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• 148****4335

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
  這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:10:49
• 131****7849

  都是抵押，按揭利息更便宜，不過按揭是沒有錢到手上的，給了開發(fā)商那邊，紅本的有。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:10:39
• 146****0859

  1、用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。
  2、用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮30%左右。
  3、經(jīng)營的風(fēng)險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風(fēng)險相對較小。
  4、假設(shè)貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。
  5、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:10:30

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• 問 紅本抵押貸款哪家安全？紅本抵押貸款需要不動產(chǎn)證嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  紅本抵押貸款，普通商品住宅類可以貸到評估價7成；別墅及商鋪，則只能貸到評估價的5成。

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• 問 紅本抵押貸款理財哪家好？紅本抵押貸款現(xiàn)在還有嗎？各位能否幫我想想？
  答

  紅本抵押貸款的條件：1、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產(chǎn)證。如是第三方產(chǎn)權(quán)，則在提供紅本的同時需要提供第三方產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意抵押的證明。2、該紅本房必須產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則不可以抵押。3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。4、金融機構(gòu)在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

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• 問 紅本抵押貸款哪家好？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  需要22-25個工作日。房產(chǎn)抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3. 由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；5. 視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6. 中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??紅本房抵押利息誰知道是多少？
  答

  目前，央行**新的貸款基準利率為：一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。另外，如果借款人申請第二次住房公積金貸款，那么，貸款利率就會上浮1.1倍是4.68%。紅本抵押貸款利息4-6厘，住宅，公寓，別墅，寫字樓，廠房，商鋪皆可以操作，**高放款房屋價值的15成，外籍人士，港澳臺人士皆可以操作，沒有流水，沒有工作，沒有公司，也可以做紅本抵押貸款，先息后本，隨借隨還，等額本息，**高貸款年限30年。額度無上限。

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• 問 紅本抵押貸款哪家低利息？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  銀行的利率、產(chǎn)品可能隨時在變化，不同銀行的情況不同，很多要求是沒有固定的。建議你找貸款中介公司幫忙辦理，他們熟悉當部分銀行的業(yè)務(wù)，也有合作往來。一般來說，房屋抵押貸款是比較難執(zhí)行基準利率的，通常會基準利率上浮，各銀行上浮幅度不相同。

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