買房認(rèn)籌后**不夠怎么辦

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• 134****1089

  如果交的是定金,您這邊按時(shí)交**,相當(dāng)于違約,已經(jīng)交的款項(xiàng)不退還。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:31
• 152****7667

  建議和開(kāi)發(fā)商好好協(xié)商解決

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:28
• 132****6020

  公積金是不能以**款名義提取的，如果要用公積金當(dāng)**，需要先墊資后再“報(bào)銷”。一般是先找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，先簽完購(gòu)房合同，然后以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機(jī)構(gòu)，但是需要注意的是這中間會(huì)有個(gè)時(shí)間差。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)籌后價(jià)格漲了怎么辦
  答

  不滿意的話認(rèn)籌金都是可以退的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??認(rèn)籌不退怎么辦
  答

  一般在購(gòu)房之前都會(huì)繳納一定數(shù)額的認(rèn)籌金，那要是沒(méi)有買到房子開(kāi)發(fā)商也不退認(rèn)籌金怎么辦？接下來(lái)由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于 開(kāi)發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金怎么維權(quán)方面的知識(shí)，歡迎大家閱讀!“認(rèn)籌兩千抵兩萬(wàn)”、“認(rèn)籌兩萬(wàn)可享開(kāi)盤(pán)9折優(yōu)惠”、“認(rèn)籌5萬(wàn)享82折優(yōu)惠”、“認(rèn)籌送產(chǎn)權(quán)車位”……層出不窮的購(gòu)房認(rèn)籌對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)再熟悉不過(guò)。一旦購(gòu)房不成，這認(rèn)籌金還能退嗎?近日，網(wǎng)上一位高先生稱其在惠州市區(qū)下角禾塘集購(gòu)房，向開(kāi)發(fā)商交2000元誠(chéng)意訂金后沒(méi)有選到房。他要求退回2000元卻遭到開(kāi)發(fā)商以“財(cái)務(wù)不在”為理由多方搪塞，不肯退錢。切勿混淆認(rèn)籌金與定金隨后記者向該盤(pán)銷售人員求證，其稱：“如果是認(rèn)籌金，我們一定會(huì)退。但如果是定金就不會(huì)退，所有樓盤(pán)都是這樣操作。高先生所說(shuō)的2000元應(yīng)該是認(rèn)籌金，這個(gè)只要我們財(cái)務(wù)在都會(huì)退款的?！痹撲N售人員解釋稱，公司的財(cái)務(wù)人員確實(shí)比較忙，有時(shí)不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，“如果我們經(jīng)理在，現(xiàn)金也足夠的話，可以通過(guò)經(jīng)理退款。”所謂“認(rèn)籌購(gòu)房”，就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。一般認(rèn)籌后，買家就會(huì)成為樓盤(pán)的VIP客戶，享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。在購(gòu)房過(guò)程中，不少消費(fèi)者混淆認(rèn)籌金與定金，還有開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，如果購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌不退怎么辦
  答

  看簽和合同怎么約定的，按合同上寫(xiě)的來(lái)辦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金不退怎么辦?
  答

  首先要看認(rèn)籌金能不能退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒(méi)簽訂法律效應(yīng)的合同來(lái)決定哦。

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• 問(wèn) ??買房認(rèn)籌后多久開(kāi)盤(pán)?認(rèn)籌后開(kāi)盤(pán)買房技巧是什么?
  答

  一、什么是認(rèn)籌？認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤(pán)過(guò)程中，促銷的一種手段。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)以購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如但不僅限于一萬(wàn)抵三萬(wàn)等方式，吸引購(gòu)房者交一定金額的誠(chéng)意金。在樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知參加認(rèn)籌的購(gòu)房者到場(chǎng)，等到項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，具有優(yōu)先選房的權(quán)利。有些開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌階段，可以直接將購(gòu)房者心儀的房源鎖定，等到開(kāi)盤(pán)時(shí)，直接進(jìn)行買房流程，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。 圖為購(gòu)房者在樓盤(pán)項(xiàng)目認(rèn)籌區(qū)等待認(rèn)籌，認(rèn)籌時(shí)，需要繳納一定金額的誠(chéng)意金。 二、什么是排號(hào)？排號(hào)是指購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商集中選房前，確定選房順序的環(huán)節(jié)。一般在進(jìn)入選房階段時(shí)，參加排號(hào)的購(gòu)房者，與沒(méi)有參加排號(hào)的購(gòu)房者相比，具有優(yōu)先進(jìn)行選房的權(quán)利。選房順序越靠前，選到自己心儀房源的幾率越大。 三、認(rèn)籌排號(hào)的流程是怎樣的？一個(gè)新房樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，不同開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌排號(hào)的流程不一樣。但目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的有三種流程：先認(rèn)籌再排號(hào)、先排號(hào)認(rèn)籌、認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行。 圖為購(gòu)房者手拿新房樓盤(pán)排號(hào)卡的示圖，排號(hào)卡需要保存好，它是選房時(shí)順序的憑證。 1.先認(rèn)籌再排號(hào)的流程樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處→購(gòu)房者有意向，聯(lián)系銷售人員→辦理認(rèn)籌手續(xù)【交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）】→排號(hào)（給你一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）→開(kāi)盤(pán)→確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序） 2.先排號(hào)再認(rèn)籌的流程樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處→購(gòu)房者有意向，聯(lián)系銷售人員→排號(hào)（給你一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）→辦理認(rèn)籌手續(xù)【交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）】→開(kāi)盤(pán)→確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序） 3.認(rèn)籌排號(hào)同時(shí)進(jìn)行樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)，吸引購(gòu)房者到售樓處→購(gòu)房者有意向，聯(lián)系銷售人員→辦理認(rèn)籌手續(xù)【交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商給收據(jù)（協(xié)議）】，同時(shí)排號(hào)（給你一個(gè)數(shù)字號(hào)碼牌）→開(kāi)盤(pán)→確定選房方式（搖號(hào)或按照排號(hào)順序） 圖為購(gòu)房者辦理認(rèn)籌手續(xù)的現(xiàn)場(chǎng)圖，認(rèn)籌時(shí)會(huì)交誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂協(xié)議，或者為購(gòu)房者開(kāi)具收據(jù)。協(xié)議上一般寫(xiě)明認(rèn)購(gòu)成功后或不成功，誠(chéng)意金的去向。 注：開(kāi)盤(pán)后，購(gòu)房者繼續(xù)購(gòu)買樓盤(pán)新房，誠(chéng)意金會(huì)轉(zhuǎn)成定金、或轉(zhuǎn)成優(yōu)惠金額（如一萬(wàn)抵三萬(wàn)），或沖抵**的一部分。如果不繼續(xù)購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商會(huì)將誠(chéng)意金返還給購(gòu)房者。 認(rèn)籌和排號(hào)的出現(xiàn)，是開(kāi)發(fā)商為了確定真實(shí)購(gòu)房者的方法，也是制定相對(duì)公平的規(guī)則，讓購(gòu)房者能公平選房的方式。同時(shí)，可以通過(guò)這種方法及時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)商的銷售策略。

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