房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦？房產(chǎn)怎么換名字？有木有人來解釋下？

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• 143****0748

  相關法條：
  　?、佟段餀喾ā返谑臈l　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  
  　　②《物權法》第十七條　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  
  　　③《物權法》第十九條　權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:52
• 147****4984

  您好，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  您的情況不太好辦，一般房屋所有權是以房產(chǎn)證為準，如果您買的房子如果沒有登記在您的名下，就不能證明您是該房屋法律意義上的所有權人。但如相關證據(jù)能夠證明的除外，您可以通過舉證證明你的主張要求房產(chǎn)部門變更戶名。您應該盡量搜集能夠證明該房屋系你所有的證據(jù)，盡快辦理過戶，否則根據(jù)物權登記的原則，房子無法歸您所有。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:42
• 132****8935

  如果是你自己的房產(chǎn)，且有確切證據(jù)可以證明的，那么可以申請更正。如果是因為債而房屋歸屬于你，那么除非房屋現(xiàn)有權利人同意，可以直接變更以外，只能通過訴訟途徑進行變更登記了。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:37
• 136****6601

  那你這套房子就是他的，他隨時可以趕你出去，你還沒有一點辦法
  解決辦法，帶上購買資料，憑證，并且邀上這個人一起去房產(chǎn)交易中心辦理 變更手續(xù)，這種事情須趁早辦理。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:20:30

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上名字錯了怎么辦？有木有人來解釋下？
  答

  帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當?shù)厣鐓^(qū)打證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。再去當?shù)刈〗ň洲k理更換。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

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• 問 房產(chǎn)證上兩人名字,怎么分？有木有人來解釋下？
  答

  可以！辦《房屋所有權證》時持結婚證、身份證要求增加一個《房屋共有權證》，《房屋共有權證》和《房屋所有權證》具有同等的法律效力。房產(chǎn)權證上完全可以填你們夫妻倆名字.因為,當你們完全付清房款后,開發(fā)商給你開出正式的購房發(fā)票(房地產(chǎn)增值稅發(fā)票),其中購房人一欄填你或她名字,在其它權利人一欄填你或她,然后憑購房發(fā)票與開發(fā)商簽訂購房合同,同樣道理按發(fā)票所填內(nèi)容填寫名字,付清物業(yè)管理費.裝修保證金及其它規(guī)定的費用后,你們就可以憑交費發(fā)票.購房合同到建設部門或行政中心辦理產(chǎn)權證,他們會根據(jù)購房合同上確定的權利人名字,辦理二人名下的產(chǎn)權證!與是否有結婚證無涉是這樣的大，一是合法大家庭，都是**親密的人。

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• 問 閣樓怎么辦理房產(chǎn)證？有木有人來解釋下？
  答

  閣樓是和房子配套的，要是說你所說的閣樓是連著房子賣的話，那是沒有問題的，如果是單一的閣樓那是不能買賣的，如果閣樓低于2.2米那就算是送的，也辦不了產(chǎn)權證，如果高于2.2米（有的開發(fā)商這個算送的不計）那這房子屬于復式房（也就是說連著下面那套房子的），那這種就有產(chǎn)權，但產(chǎn)權在下面那套房子上的，產(chǎn)權是不能分割的。

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• 問 沒房產(chǎn)證怎么貸款買車？有木有人來解釋下？
  答

  買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡單，我當時買的時候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請之后銀行會對您進行家訪以及其他調(diào)查時間為一周左右（其實就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會有什么問題的。放心吧。

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• 問 證房產(chǎn)證怎么改成市政？有木有人來解釋下？
  答

  房產(chǎn)證改新地址：1. 房屋所有權證的地址與實際情況不符，可以進行更改；2. 修改方法及手續(xù)：房屋所有權人本人可持身份證、產(chǎn)權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可；3. 所需費用：50元的查檔費和40元的登記費；4. 需要遷移戶口后才可以改身份證。 遷移戶口需要房產(chǎn)證。

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