??地稅怎么申報交房產(chǎn)稅手續(xù)怎么辦理？誰能說說呢？

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• 147****2860

  申報2016年房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應使用房產(chǎn)、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統(tǒng)默認配置的納稅期限。
  系統(tǒng)默認納稅期限配置規(guī)則如下：
  1、房產(chǎn)稅。自然人從價、從租計征的均配置成按月申報；稅務登記戶從價計征的配置成按季申報，從租計征的配置成按月申報。
  2、土地使用稅。自然人配置成按月申報；稅務登記戶配置成按季申報。房產(chǎn)稅從價計征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。從價計征房產(chǎn)稅計征年稅額
  = 房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%，從租計征房產(chǎn)稅計征稅額 = 租金收入 * 12%。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:43:50
• 132****6699

  一般說來，房產(chǎn)稅不會涉及零申報的吧，沒有房產(chǎn)根本就不用申報，有房產(chǎn)就得從價或是從租計算繳納，特殊情況是免稅，但應是省一級才有權免吧，所以一般說來不會有零申報這一說。
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:43:46
• 145****4189

  1.房產(chǎn)稅定義
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
  
  2.房產(chǎn)稅征收范圍
  
  稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:43:42
• 157****9942

  報稅流程：
  　　1、地稅申報的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅。
  　?。?）每月7號前，申報個人所得稅。
  　?。?）每月15號前，申報營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。
  　?。?）印花稅，年底時申報一次（全年的）。
  　?。?）房產(chǎn)稅、土地使用稅，每年4月15號前、10月15號前申報。但是，各地稅務要求不一樣，按照單位主管稅務局要求的期限進行申報。
  　　（5）車船使用稅，每年4月份申報繳納。各地稅務要求也不一樣，按照單位主管稅務局要求的期限進行申報。
  　?。?）如果沒有發(fā)生稅金，也要按時進行零申報。
  　?。?）納稅申報方式：網(wǎng)上申報和上門申報。如果網(wǎng)上申報，直接登陸當?shù)氐囟惥志W(wǎng)站，進入納稅申報系統(tǒng)，輸入稅務代碼、密碼后進行申報就行了。如果是上門申報，填寫納稅申報表，報送主管稅務局就行了。
  　　2、國稅申報的稅金主要有：增值稅、所得稅。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:43:37
• 131****2267

  自有房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅,向房產(chǎn)所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準)
  
  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%.
  
  即:年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%

  查看全文↓ 2019-09-06 16:43:32

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• 問 ?? 地稅房產(chǎn)稅如何申報
  答

  一般說來，房產(chǎn)稅不會涉及零申報的吧，沒有房產(chǎn)根本就不用申報，有房產(chǎn)就得從價或是從租計算繳納，特殊情況是免稅，但應是省一級才有權免吧，所以一般說來不會有零申報這一說。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

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• 問 如何申報房產(chǎn)稅?地稅網(wǎng)上申報里的房產(chǎn)稅怎么報?
  答

  房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應使用房產(chǎn)、土地明細申報表申報，納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統(tǒng)默認配置的納稅期限。1、房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 具體執(zhí)行上各地不一樣，按年、半年、季或月的都有，需要咨詢當?shù)囟悇諜C關。系統(tǒng)默認納稅期限配置規(guī)則如下：1、房產(chǎn)稅。自然人從價、從租計征的均配置成按月申報;稅務登記戶從價計征的配置成按季申報，從租計征的配置成按月申報。2、土地使用稅。自然人配置成按月申報;稅務登記戶配置成按季申報。房產(chǎn)稅從價計征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計征稅率為12%。從價計征房產(chǎn)稅計征年稅額 = 房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%。從租計征房產(chǎn)稅計征稅額 = 租金收入 * 12%。

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• 問 如何報房產(chǎn)稅?地稅網(wǎng)上申報里的房產(chǎn)稅怎么報?
  答

  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??房產(chǎn)稅忘記申報怎么辦?
  答

  你那里是按季度申報的？怎么我知道的是按年度申報的呢？我這邊，在6月20號前都可以網(wǎng)上申報土地使用稅，房產(chǎn)稅的申報還沒開始，要等地稅局的通知。所以你這個月在地稅網(wǎng)上申報前先了解一下相關通知，也可以與你單位所屬的地稅專管員聯(lián)系一下。漏報了某一項，可以再申報的，只要將這漏報的選中打勾，填上數(shù)據(jù)就好了。

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