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這個基本沒有辦法了……私自改窗戶，會破壞墻體結構，并且破壞整體外觀，這是肯定不被允許的。只要室內采光良好，那么窗戶小一點也問題不大吧……住一段時間就能適應了。
全部3個回答>??交房窗戶框破裂怎么辦呢？有什么作用嗎？
148****5566 | 2019-09-07 10:52:57
已有4個回答
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144****0570
在保質期內可以找開發(fā)商或者物業(yè)，總不能剛買的房子就要自己花錢換窗戶。
查看全文↓ 2019-09-07 10:53:18
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144****1984
當然都需要合法的簽字合同。還有房屋的房產證，還有房屋開發(fā)商有效證件，在有就不知道了。
查看全文↓ 2019-09-07 10:53:15
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134****6230
查看全文↓ 2019-09-07 10:53:11
不過換新的可能會導致墻體和窗框的密封不如原來的好，冬天會鉆風的
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138****5423
保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。
查看全文↓ 2019-09-07 10:53:05
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房
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房地產產權證辦不下來，它的責任不一定完全在開發(fā)商，因為按照我們國家產權登記，就是新的《物權法》包括過去的《房地產登記規(guī)則》（這個靠自己去申請），只不過有些合同約定，由開發(fā)公司或者物業(yè)公司代辦，我們格式文本當中，那句話是怎么寫的，開發(fā)商在本房交付以后多少日以內必須辦理產權登記所需要的全部手續(xù)，這個話是這么說的，而不是多少日保證辦理產權手續(xù)，這句話就是說你的產權去辦由你業(yè)主自己去申請，如果只是開發(fā)商，應當在你申請之日的時候，提供給你大產權、房屋技術、用工報告、土地使用權證書等等這樣的一些商品房預售許可證等等，這些東西是他應該給你準備的，如果說因為開發(fā)商不能按期準備這些手續(xù)，讓你延誤了辦產權證，你可以根據《商品房買賣合同》當中關于預期交房規(guī)定請求賠償，這樣不能辦產權證有很多原因，可能是土地出讓金沒交等原因，只要歸咎于開發(fā)商責任，業(yè)主這個時候有兩種選擇，第一開發(fā)商承擔違約責任，第二是進行退房，這種情況是可以進行返還的，還有就是政府部門的原因，比如說上次朝陽區(qū)法院判了一個判決，不符合城市整體規(guī)劃，這個不是開發(fā)商的原因，這個時候需要業(yè)主通過開發(fā)商與政府進行溝通，**后達成共識以后，這樣才能辦理，所以這個要看產權證辦理的原因是什么，他們只有協助你的業(yè)務，如果因為它的原因導致你不能辦的時候，可以以合同違約的形式來要求維護自己的權利，應該是這樣的。
全部3個回答> -
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依法成立的合同受法律保護，合同雙方應當按合同約定履行各自權利義務，如開發(fā)商未按合同約定材料交付，可以要求其更換或賠償。協商解決不成，可以提起訴訟。
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合同上對于交房時間及違約責任有明確規(guī)定的，超過1天開始就要按照每日萬分之幾支付違約金，超過規(guī)定的**大期限房主有權利要求退房。你仔細看下合同吧。
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買二手房賣方不交房，賣房人違約屬于民事違約行為，可依法提起上訴：1. 簽訂合同后拒絕賣房，屬于民事違約行為；2. 按照《合同法》規(guī)定，要承擔三種違約結果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償損失；3. 這三種違約結果由買房人選擇。因此，買房人可以選擇不要賣房人雙倍返還的定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
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