??酒店式公寓怎么辦理呢？誰(shuí)知道呢？

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• 142****9599

  酒店式公寓無(wú)法辦理單獨(dú)的房產(chǎn)證。
  1,公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。
  2,公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。
  3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷(xiāo)售，自然也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:42:40
• 147****5785

  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)以及辦證流程

  查看全文↓ 2019-09-07 15:42:36
• 159****9748

  40年到了之后，你只需要在交點(diǎn)土地出納金，就是續(xù)約的意思，然后就可以繼續(xù)使用了，說(shuō)白了就是再交點(diǎn)錢(qián)。
  其實(shí)40年50年70年沒(méi)多少區(qū)別，年限到了，如果你想繼續(xù)要的話就交錢(qián)續(xù)簽。不過(guò)土地永遠(yuǎn)是國(guó)家的，國(guó)家如果說(shuō)要收回這塊土地，那么商業(yè)地產(chǎn)的話是一賠三，住宅的是一賠一。
  酒店式公寓、商務(wù)公寓是商業(yè)類的，以后要拆遷什么的話，賠率是一賠三?！锻恋胤ā?br/>

  查看全文↓ 2019-09-07 15:42:32
• 145****7188

  入住拿身份證辦理,一般都要交押金的,如果是住兩天,押金一般比二天的房?jī)r(jià)多一點(diǎn),退房是隨時(shí)都可以的,即使是晚上也沒(méi)問(wèn)題的,一般辦理退房他會(huì)和客房服務(wù)員聯(lián)系一下,看你房間里的東西是否有損壞的或缺少的,一般有15分鐘就可以辦完了.(你退房的時(shí)候可以叫客房服務(wù)員先去房間檢查一下,這樣省一點(diǎn)時(shí)間)
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:42:28
• 134****7976

  如果購(gòu)買(mǎi)的是全部產(chǎn)權(quán)，該公寓項(xiàng)目又有合法手續(xù)是可以辦理房產(chǎn)證的。但如果你是以所謂的共享經(jīng)濟(jì)式的方式購(gòu)買(mǎi)的定期使用權(quán)或者收益權(quán)，那么自然不能辦理你的房產(chǎn)證，但只要該房產(chǎn)手續(xù)合法，仍然可以辦理產(chǎn)證，只不過(guò)可能辦理在了你的相對(duì)方名下。具體如何，你得仔細(xì)看
  1、你的購(gòu)買(mǎi)合同如何約定。
  2、該公寓項(xiàng)目是否手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-09-07 15:42:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??酒店式公寓怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  短租公寓一般有兩種經(jīng)營(yíng)模式1.加盟連鎖，加盟連鎖以陽(yáng)光移動(dòng)公寓為代表。由總部統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站，統(tǒng)一管理各地服務(wù)商。2.直營(yíng)店，直營(yíng)店的代表就是“365客?！敝睜I(yíng)即直接由服務(wù)商經(jīng)營(yíng)。在重資產(chǎn)模式下，企業(yè)不僅可以獲得資金收益，同時(shí)還可以獲得資產(chǎn)持有時(shí)獲得的資產(chǎn)**收益。但是重資產(chǎn)模式在前期買(mǎi)樓和建造期投入高，先期資本沉淀大，對(duì)資本運(yùn)作要求高。輕資產(chǎn)模式因前期沉淀資金相對(duì)少，所以可以在短時(shí)間內(nèi)快速拓展。但是輕資產(chǎn)的問(wèn)題在于―薄利多銷(xiāo)‖。由于需要定期（每月或每季度）交付房東底租而不能享有長(zhǎng)期資產(chǎn)**，所以輕資產(chǎn)模式企業(yè)只能賺取租金差。如何盡可能拉大出租租金和底租租金的差距，是此類企業(yè)的挑戰(zhàn)。主營(yíng)短租，尤其以旅游度假地為主，長(zhǎng)租也被用來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)，譬如青島和廈門(mén)，操作方式為忙時(shí)吃干，淡時(shí)喝稀。即淡季時(shí)統(tǒng)一長(zhǎng)租出去，旺季時(shí)收回。而這類經(jīng)營(yíng)占據(jù)了國(guó)內(nèi)的主流，并且能夠具備較好的盈利能力。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)年限是指什么？房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。商用房屋建筑及公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年或50年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定您的公寓還產(chǎn)品是住宅還是商業(yè)。因此，公寓40年產(chǎn)權(quán)年限到期后：首先要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)年限是指什么？房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。商用房屋建筑及公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年或50年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定您的公寓還產(chǎn)品是住宅還是商業(yè)。因此，公寓40年產(chǎn)權(quán)年限到期后：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??酒店式公寓如何呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買(mǎi)50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。等等

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• 問(wèn) ??哪里有酒店式公寓呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的?？茨阕约旱男枰峭顿Y還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買(mǎi)公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買(mǎi)住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買(mǎi)一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買(mǎi)公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。

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• 問(wèn) ??有哪些酒店式公寓呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  商旅公寓定義：1、覆蓋地域廣，2、居室功能性強(qiáng) 3、住宿性價(jià)比高 4、服務(wù)體系星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5：個(gè)性化需求完善，在國(guó)內(nèi)走在前列的有優(yōu)帕克和攜程等。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

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