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??商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)一般是多少錢一平米？

141****1169 | 2019-09-09 13:29:14

已有5個(gè)回答

  • 137****1682

    各地不一樣，而且根據(jù)商場(chǎng)位置、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、客戶群體的定位等等，費(fèi)用也不一樣。
    簡(jiǎn)單來計(jì)算，按照本地住宅高檔商品房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上翻四至十倍

    查看全文↓ 2019-09-09 13:30:17
  • 153****2296

    商鋪物業(yè)費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?
    　　物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要看你小區(qū)的物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)幾級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，才可以知道收取的費(fèi)用是不是合理。一般的收費(fèi)是按照建筑面積計(jì)算的，還有就是物業(yè)費(fèi)的交付問題，一般應(yīng)該是承租方承擔(dān)的，因?yàn)槌凶夥皆谧赓U房屋后是他在使用物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)比如垃圾的清運(yùn)和衛(wèi)生的清掃。
    　　你讓出租方承擔(dān)是不合理的，物業(yè)費(fèi)其實(shí)就是一種服務(wù)形式你承租方享受了服務(wù)就應(yīng)該承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。在出租方和承租方下上協(xié)商解決的情況下物業(yè)費(fèi)也可以有出租方承擔(dān)，這個(gè)沒有硬性規(guī)定的。
    　　物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。對(duì)于商鋪物業(yè)費(fèi)的收取，部分商戶有看法。
    　　以上就是商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用以及商鋪物業(yè)費(fèi)有沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容，按照以上各個(gè)部分的費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取組合成的就是物業(yè)管理費(fèi)，大家在以后遇到物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候，要清楚的算好各個(gè)費(fèi)用的支出，以免不良物業(yè)公司從中牟取私利。
    　　商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用?
    　　依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
    　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

    查看全文↓ 2019-09-09 13:30:05
  • 136****0051

    假設(shè)你的房子是100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)。
    每個(gè)小區(qū)有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。
    能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)低一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。
    如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。
    因此，在一些城市，一套房子一年需要交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)左右。
    概括來說，費(fèi)用的多少和你小區(qū)的檔次有關(guān)，豪宅物業(yè)費(fèi)用肯定高于老破小。

    查看全文↓ 2019-09-09 13:29:54
  • 154****2147

    一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
    二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )
    三、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
    第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。
    實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-09-09 13:29:44
  • 141****2934

    各地不一樣，而且根據(jù)商場(chǎng)位置、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、客戶群體的定位等等，費(fèi)用也不一樣。
    簡(jiǎn)單來計(jì)算，按照本地住宅高檔商品房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上翻四至十倍。

    查看全文↓ 2019-09-09 13:29:33

相關(guān)問題

  • 答

    不同的地區(qū)、不同的房屋類型，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不同，物業(yè)費(fèi)的應(yīng)該需要經(jīng)過物價(jià)局的批準(zhǔn)，物業(yè)管理單位應(yīng)該公示。

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    不同的地區(qū)、不同的房屋類型，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不同，物業(yè)費(fèi)的應(yīng)該需要經(jīng)過物價(jià)局的批準(zhǔn)，物業(yè)管理單位應(yīng)該公示。

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    今后，這些問題，臨安區(qū)都將有明確規(guī)定。據(jù)悉，區(qū)財(cái)政局已將《杭州市臨安區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》修訂出臺(tái)，自2019年1月1日起執(zhí)行。image003.jpg物業(yè)管理辦法修訂，將從哪些方面產(chǎn)生影響？01物業(yè)管理范圍 新辦法明確物業(yè)管理范圍包括房屋日常養(yǎng)護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、電梯空調(diào)日常運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)（不含花卉擺放）、安保服務(wù)（含消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)）等。值得注意的是，餐飲服務(wù)保障不在此范圍！image005.jpg02物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 新辦法在原文件的基礎(chǔ)上對(duì)各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修改，從原先的**低標(biāo)準(zhǔn)41元/平方米·年提高到68元/平方米·年，并新增了服務(wù)內(nèi)容和計(jì)算依據(jù)。服務(wù)項(xiàng)目新標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容計(jì)算依據(jù)備注綠化養(yǎng)護(hù)3元/平方米·年詳見文件實(shí)際使用的土地面積（土地使用權(quán)面積扣除建筑物占地面積）電梯日常維護(hù)十年以內(nèi)（含十年）電梯：8000元/梯·年；十年以上電梯：15000元 /梯·年分年限電梯數(shù)量空調(diào)日常維護(hù)中央空調(diào)6 元/平方米·年；分體空調(diào)4元/平方米·年建筑物及附屬建

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    這個(gè)要看它的物業(yè)管理費(fèi)是多少錢一個(gè)平方，也要看一下你的房子到底是多大才能夠算得出來。

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    如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

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