??房產證未出證能辦委托公證嗎？有什么作用嗎？

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• 143****3219

  公證書還是可以辦理的。但是一份公證書不可以委托全部的幾個重大事項。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:59:21
• 155****6683

  轉讓房產當事人（自然人）不能親自辦理相關過戶手續(xù)時，應出具授權委托書，并附上身份證復印件，且委托書應注明委托人、事項和委托權限，并由委托人簽字。委托人應對授權人依規(guī)定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。委托書一般要到公證機關公證（我在02年辦理時授權書不用公證，但現在就要了）所以還是比較麻煩的。到當地公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶上自己的身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。辦好房產過戶手續(xù)后，要求購房本人親自去領取房產證，如果本人實在不能親往。要出具授權委托書，只要寫明一些基本信息，有簽字就行了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:59:17
• 135****1534

  要看你委托內容是什么，
  如果你是委托他人替你交納契稅辦理房產證，可以！
  如果是委托他人賣掉房子，不可以，。因為你沒有房產證，沒有取得住房產權，你沒有權利賣掉住房，也無法過戶他人，需要辦理完畢房產證，契稅證，土地證，住房無抵押，貸款還清，才可以。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:59:13
• 154****8373

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù),你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:59:08

相關問題

• 問 ??公證遺囑需要房產證嗎？有什么作用嗎？
  答

  繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財產所有權證書，到 公證處 辦理即可法律依據《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；(二)委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；(三)申請公證的文書；(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；(五)與申請公證的事項有關的其他材料。

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• 問 辦房產證想委托他人，委托公證書有效嗎？
  答

  可行的，如果杭州就是市所有公證處就可以的，如果外地，一定要縣級或者相當這個資質才行的，購房合同，身份證，結婚證，戶口本，代繳稅費等

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• 問 ??房子沒房產證能公證嗎？作用是什么？
  答

  房屋保全是人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。根據《**高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。因此，申請人申請財產保全的，如沒有房產證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經網簽備案的購房合同或者通過房產管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據：《**高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據材料。申請書應當載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯系方式;(二)請求事項和所根據的事實與理由;(三)請求保全數額或者爭議標的;(四)明確的被保全財產信息或者具體的被保全財產線索(五)為財產保全提供擔保的財產信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;(六)其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，債權人申請財產保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關、文號和主要內容，并附生效法律文書副本?！?*高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規(guī)定》第十條當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產信息。當事人在訴訟中申請財產保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產信息，但提供了具體財產線索的，人民法院可以依法裁定采取財產保全措施。

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• 問 房產公證的作用是什么? 房產證公證有什么作用
  答

  買賣合同簽訂并公證，只能說明合同是合法有效，債權成立，還不能說明房產是你的，你對此房產沒有處置權，根據《物權法》規(guī)定，不動產（房屋、土地）必須登記，物權才能成立（除特情況外），如果在這期間，他將房產證掛失補證，再賣給其他人，其他人可以善意取得房屋產權，只能要求賣主返錢。戶主說房子買還沒到5年，過戶費用太高是對的，（1）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

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• 問 ??回遷房沒有房產證買賣能公證嗎？有什么作用嗎？
  答

  購買沒有房產證的回遷房，存在著非常大的法律風險。首先，需要房屋產權人來和您簽訂買賣合同。其次，一定要在買賣合同中明確約定防止賣房人反悔的違約責任條款。再者，**好通過銀行轉賬方式付款?？梢赃x擇分期付款，待辦理完過戶手續(xù)時再付清全款。根據《中華人民共和國物權法》第六條的規(guī)定“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記”。房屋產權人到底是誰，是以房屋登記部門的登記為準，也就是說以房屋產權證為準。當然，回遷房也有例外情況。總之，您的情況，法律關系復雜，事關重大，**好和律師面談。聘請律師為您量身擬定房屋買賣合同。

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