??房產(chǎn)字據(jù)未公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 153****9881

  只要再去公證一下，就可以辦理過(guò)戶(hù)了。如果是有麻煩的話，你可以找一個(gè)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)律師，幫你辦理 。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:09:20
• 155****7655

  肯定要的，**好還是公正了才受到法律的認(rèn)可和保護(hù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:09:16
• 153****7871

  未公證遺囑的有效問(wèn)題應(yīng)依具體情況而定。
  1.遺囑是遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)或其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)生效的法律行為。公證遺囑是指遺囑人在公證員面前訂立的，由公證書(shū)確認(rèn)的遺囑。它是遺囑的一種重要形式。 2．公民申請(qǐng)辦理遺囑公證應(yīng)親自到其戶(hù)籍所在地的公證處提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。如立遺囑人確因年老、行動(dòng)不便，或身體有病等困難，不能前往公證處辦理，公證員可以到當(dāng)事人所在地辦理遺囑公證。 關(guān)于您所說(shuō)的情況，我國(guó)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類(lèi)事項(xiàng)必須辦理公證：
  1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理"繼承權(quán)公證書(shū)"；
  2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
  3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的"贈(zèng)與合同公證書(shū)"；
  4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。根據(jù)第二條，應(yīng)推定其無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:09:11
• 136****3779

  有字據(jù)就行，只要是你爸兄妹們都同意此房在我奶奶去世后歸我爸所有，并立字據(jù)簽字就可以。但畢竟是兄妹，好協(xié)商，因?yàn)橛心隳棠痰?5個(gè)平方在里面，你爸適當(dāng)拿出一部分錢(qián)分給他們，一家人嘛。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:09:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)字據(jù)未公證有效嗎
  答

  找律師當(dāng)面咨詢(xún)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地房產(chǎn)公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋公證可以在異地做。根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)頂在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，也可以選擇在其戶(hù)籍所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。這個(gè)選擇權(quán)主要在于房主。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)私下協(xié)議有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)合同是有效的，如果上面有違約責(zé)任的也起作用，但是房子人家可以要回去，無(wú)非就是賠給你點(diǎn)錢(qián)的問(wèn)題，房產(chǎn)證和土地證在你手里也沒(méi)有用的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)協(xié)議沒(méi)公證有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不以公證為條件，認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同效力可以從以下幾點(diǎn)確定：一，雙方當(dāng)事人是否為完全行為能力人，賣(mài)方是否有房屋所有權(quán)或者是否經(jīng)過(guò)授權(quán)；二，合同內(nèi)容是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，三，合同內(nèi)容是否雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是否有欺詐脅迫等情形。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押沒(méi)有公證協(xié)議有效嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，需要到縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門(mén)未作規(guī)定的，當(dāng)事人在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)，人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。 如果你們當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府規(guī)定房產(chǎn)抵押登記須到公證處辦理抵押登記，那你就必需到公證處辦理公證，如果沒(méi)有這規(guī)定，那你可以到土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)去辦理抵押登記，只有這樣才能**大程度的獲得法律的保障。

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