??繼承房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 132****6923

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
  自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。
  代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。
  遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。
  立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。
  自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:55:46
• 157****5252

  繼承房產(chǎn)遺囑不公證也有效，但若是出現(xiàn)兩份遺囑時(shí)，公證遺囑的法律效率大于未公證遺囑。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:55:41
• 154****4935

  必須遺囑繼承人都到場(chǎng)辦理公證，房產(chǎn)局根據(jù)公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)。 如果本有繼承權(quán)但未得到繼承，因此無(wú)法公證，你可以通過(guò)訴訟解決，根據(jù)法院判決書(shū)也可以辦理過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:55:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)繼承遺囑沒(méi)有強(qiáng)制需要公證的。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承寫(xiě)遺囑好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺贈(zèng)是公民通過(guò)遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與法定繼承人以外的個(gè)人或者社會(huì)組織，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生法律效力的行為。二者有一定的區(qū)別：(1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個(gè)人或是數(shù)人;后者的受遺贈(zèng)人是國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人(不限于公民)。(2)主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);而受遺贈(zèng)人一般不需要承擔(dān)清償遺贈(zèng)人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈(zèng)人須在遺贈(zèng)人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，受遺贈(zèng)人無(wú)權(quán)接受遺贈(zèng)，但受遺贈(zèng)人不負(fù)有清償?shù)呢?zé)任。(3)取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財(cái)產(chǎn);而受遺贈(zèng)人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。(4)作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受;受遺贈(zèng)人應(yīng)在指導(dǎo)受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為放棄接受遺贈(zèng)。費(fèi)用是不要的。如果公證的要交很少的費(fèi)用

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• 問(wèn) ??公證房產(chǎn)遺囑如何收費(fèi)？房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？
  答

  遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿(mǎn)10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元；(2)10萬(wàn)元以上不滿(mǎn)50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元；(3)50萬(wàn)元以上不滿(mǎn)100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元；(4)100萬(wàn)元以上不滿(mǎn)200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元；(5)200萬(wàn)元以上不滿(mǎn)300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元；(6)300萬(wàn)元以上不滿(mǎn)400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元；(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證處嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一、房產(chǎn)公證費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)各地不一，建議參考《遼寧省公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。 第二、房產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)辦理公證。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證， 再到房產(chǎn)交易中心辦 理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明；3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問(wèn) ??夫妻房產(chǎn)協(xié)議必須要公證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  **新婚姻法司法解析規(guī)定，如果男方在婚前付首期，房產(chǎn)證登記在男方一人名下，就算婚后共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對(duì)于保護(hù)自身權(quán)益是很明智的。先說(shuō)明一下，一般產(chǎn)權(quán)證不是在銀行，而是是房產(chǎn)所在區(qū)域的產(chǎn)權(quán)中心，銀行持有的也是他項(xiàng)權(quán)證。想要在房產(chǎn)證上加上名字（或擁有一般權(quán)利）有三種方法：一是還清銀行貸款，辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，再憑房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)中心申請(qǐng)變更登記，這方法的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大；二是夫妻雙方協(xié)商一致，并經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關(guān)資料到產(chǎn)權(quán)中心申請(qǐng)變更登記，這種效果相對(duì)方便，但有個(gè)別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈(zèng)與合同或者一份約定房屋權(quán)屬的協(xié)議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記，但弊端是萬(wàn)一日后男方私自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綑?quán)利得不到保障，只能向男方追討售房款。

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