??16歲能進行房產過戶嗎？該怎么過戶呢？

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• 152****7006

  可以
  房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
  (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
  (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
  (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:22
• 153****9742

  可以把住房過戶給16歲孩子。
  　　規(guī)定是辦理未成年人住房登記手續(xù)，需要孩子監(jiān)護人（一般是父母）持有孩子出生醫(yī)學證明和戶口本，以及孩子監(jiān)護人身份證，戶口本，婚姻情況證明，代替孩子簽字辦理手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十四條
  未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:17
• 158****7496

  其實法律并沒有規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。
  
  　　房屋的所有權人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等，但是相比于遺產稅要低得多。如果家長不采取過戶，而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費，但是以后這套房子若要轉讓，其原始取得價是0元，在辦理過戶時，會以房子的市值來征收稅費，比過戶費要高出很多。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:13
• 158****3332

  如果只有他一個繼承人，帶房產證、戶口本、身份證、父母死亡證明去公證一下，到房產局就可以過到自己的名下。如果還有其他繼承人（如姐姐、哥哥）先簽一份繼承協(xié)議，所有繼承人都簽名同意過到他的名下，然后所有繼承人帶上面的材料去公證，然后就可以辦了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:09
• 145****8855

  不能?，F(xiàn)在16歲還不到法定成年年齡！18歲以后可以。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:05

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• 問 16歲能進行房產過戶嗎
  答

  可以，未成年人有財產權利。

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• 問 ??起訴后還沒執(zhí)行房產可以過戶嗎？該怎么過戶呢？
  答

  如果是有債務在身，起訴后還沒執(zhí)行房產，是不可以過戶了，即使過戶了，也可能被法院判無效的：：因為凡債務人的房產，是在債務期不能轉移財產，房產也是屬財產之一。如果是經法院保全或查封的房產，是過不了戶的。如果沒有經法院保全的房產，在有債務的情況下，即使將房產過戶了，也可以通過法院追回，判定過戶是無效的。

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• 問 按揭房能進行過戶或者買賣嗎？
  答

  只有在按揭還清之后才可以進行買賣和過戶，您可以預約銀行提前還款，還清之后再進行買賣！

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• 問 房產繼承有訴訟判決書能進行過戶嗎
  答

  答案是肯定的。

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• 問 房子沒有房產證還能進行過戶嗎？
  答

  不可以的,房產是不動產,其所有權的轉移是以登記為其生效要件的,這在我國的房地產管理法中有明確規(guī)定: 第三十七條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。其中的第(六)項規(guī)定就說明沒有房產證是不可以進行轉讓買賣并辦理過戶手續(xù)的。

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