??辦理個(gè)人公積金需要哪些手續(xù)？

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• 153****0357

  住房公積金在以下情況下可以提?。?br/>1、購買公有住房（包括單位房改房）、集資建房。須提供的證明材料：售房評(píng)估憑證、購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)；如果購買房產(chǎn)局房改房，并已辦理《房屋所有權(quán)證》而無法提供售房憑證的，可提交購房協(xié)議書和購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)。
  2、一次性或分期付款形式購買的商品房。須提供的證明材料：《商品房購銷合同》及購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)。
  3、購買二手房。須提供的證明材料：《房屋交易監(jiān)證書》、房地產(chǎn)買賣契約、契稅發(fā)票及《房屋所有權(quán)證》。
  4、購房并辦理了商業(yè)性住房貸款。須提供的證明材料：
  1、貸款當(dāng)年申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，需提供：《商品房購銷合同》、購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)、貸款合同、銀行發(fā)放貸款憑證或借款借據(jù)；
  2、若在貸款第二年度（或以后年度）申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金，除以上材料外還需提供近期個(gè)人住房貸款還款明細(xì)表；
  3、如提前還清貸款時(shí)，須提供銀行出具的提前還貸證明。
  5、購房并辦理了住房公積金貸款。無須提供的購房證明材料。
  6、建造、翻建自住住房。須提供的證明材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含紅線圖）；私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃審批單；土地使用證（翻建）或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（建造）；土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同（建造）；購地款發(fā)票（建造）、工程預(yù)算?？h級(jí)以下自建住房的，需提供土地使用證、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府的批文及當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門的批文和工程預(yù)算。
  7、大修理自住住房。須提供的證明材料：房產(chǎn)行政管理部門的質(zhì)量技術(shù)鑒定書（C或D級(jí)）或規(guī)劃部門批準(zhǔn)住房大修理的有關(guān)文件；房屋所有權(quán)證；工程預(yù)算。
  8、離休或退休。須提供的證明材料：離休或退休證。
  9、完全喪失勞動(dòng)能力與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。須提供的證明材料：市級(jí)以上醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書》或市級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》；與單位終止勞動(dòng)人事關(guān)系的有關(guān)證明。10工作調(diào)離本地區(qū)。須提供的證明材料：工作調(diào)動(dòng)文件。
  11、戶口遷出本地區(qū)。須提供的證明材料：公安局戶籍部門出具的戶口遷出或戶口遷入證明或到外讀書的提供**錄取通知書或參軍入伍通知書。
  12、出境定居。須提供的證明材料：公安戶籍部門出具的章程出國出境定居證明。
  13、與原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系（包括解除勞動(dòng)合同、辭職、除名等）滿兩年，并未與新單位建立人事關(guān)系。須提供的證明材料：與原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的文件、已領(lǐng)完失業(yè)保險(xiǎn)金的證明或失業(yè)證（證上需注明失業(yè)時(shí)間已滿兩年的記錄）或者個(gè)人檔案的托管證明（包括檔案托管合同、近兩年檔案繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)）。如無法提供以上材料的，必須則原單位或居住地所屬社區(qū)管理單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁┑臒o單位證明。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:05:25
• 147****1108

  住房公積金個(gè)人貸款提供資料
  一、個(gè)人材料（用A4紙?。?br/>1、身份證（借款人及配偶 原件 正反復(fù)印3份 ）
  2、戶口簿（借款人及配偶 原件 戶口本首頁、本人頁復(fù)印件3份）
  3、婚姻證明（原件：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明（單位出具） 復(fù)印件3份）
  4、借款人及配偶收入證明（借款人及配偶為財(cái)政全供人員須提供代發(fā)工資本首頁及顯示**近工資發(fā)放情況頁復(fù)印件各3份,其他人員須提供近期2個(gè)月加蓋單位財(cái)務(wù)章的簽發(fā)工資條原件1份及復(fù)印件2份）
  5、不低于房?jī)r(jià)20%的**款收據(jù)（原件 復(fù)印件3份）
  6、商品房買賣合同或集資建房協(xié)議書（原件1份 復(fù)印件2份）
  自建房提供土地使用證明、規(guī)劃許可證、預(yù)算報(bào)告書及不低于房?jī)r(jià)50%的自籌資金證明
  7、借款人本人建設(shè)銀行存折(復(fù)印件1份)
  二、抵押擔(dān)保材料
  1、現(xiàn)房抵押材料：（1）、抵押房屋產(chǎn)權(quán)所有證（原件 復(fù)印件3份）（2）、評(píng)估報(bào)告書（原件1份 復(fù)印件2份）注：用第三人房產(chǎn)抵押的，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證（原件復(fù)印件3份）
  2、二手房抵押材料：過戶后房屋所有權(quán)證及契稅完稅證發(fā)票（原件 復(fù)印件3份）
  3、公務(wù)員保證材料：1-3位行政事業(yè)單位財(cái)政全供在編人員身份證及代發(fā)工資本首頁（原件 復(fù)印件3份）
  4、公積金余額質(zhì)押材料 (注：個(gè)人材料提供2套)：質(zhì)押人身份證（原件 復(fù)印件2份）

  查看全文↓ 2019-09-09 16:05:19
• 154****4011

  辦理公積金貸款需要什么材料
  1、房屋買賣合同（原件和復(fù)印件2份）。
  2、轉(zhuǎn)讓后的房屋契證（原件和復(fù)印件1份）。
  3、轉(zhuǎn)讓房屋評(píng)估書（原件1份）。
  4、**款憑證（原件和復(fù)印件1份）。
  5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件2份）。
  6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明（原件和復(fù)印件1份）。
  7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件2份）。
  8、工作在縣或市的借款申請(qǐng)人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件。
  9、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1－7項(xiàng)需各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。
  需要什么流程
  1、簽訂《付款約定書》
  房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號(hào)；房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
  2、委托評(píng)估
  借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。
  3、房屋轉(zhuǎn)讓
  房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
  4、貸款申請(qǐng)
  借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?br/>5、貸款審批
  住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。
  6、簽訂借款合同
  簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。
  7、辦理房屋抵押登記
  借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。
  8、發(fā)放貸款
  住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
  9、還款
  借款人按照借款合同約定按月還本付息。
  10、合同終止
  借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:05:13

相關(guān)問題

• 問 辦理個(gè)人公積金需要什么手續(xù)？
  答

  個(gè)人是無法繳納住房公積金的。一般情況下，個(gè)人是無法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈鴩乙?guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個(gè)人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。3、假如個(gè)人是無業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理個(gè)人公積金貸款縮短貸款期限需要哪些手續(xù)和資料？
  答

  個(gè)人公積金貸款縮短貸款期限需要達(dá)到以下條件與要求：申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、原個(gè)人住房公積金貸款已還款1年（含）以上；2、當(dāng)年未辦理過縮短貸款期限業(yè)務(wù)，且無逾期貸款余額。辦理縮短貸款期限業(yè)務(wù)后的貸款應(yīng)符合以下要求：1、縮短貸款期限前后的貸款剩余期限相差應(yīng)不少于12個(gè)月（含）；2、縮短貸款期限后的貸款月還款額不高于貸款發(fā)放時(shí)的首月還款額；3、縮短貸款期限后，個(gè)人住房公積金組合貸款中的商業(yè)性住房貸款與個(gè)人住房公積金貸款的貸款期限仍保持一致。

• 問 辦理個(gè)人貸款購房抵押備案登記需要哪些手續(xù)？
  答

  1、商品房買賣合同（一份）；2、抵押人身份證（復(fù)印件）；3、抵押人身份證核實(shí)單（抵押權(quán)人提供）；4、新建樓房門牌編號(hào)審批表（復(fù)印件）；5、借款合同、抵押合同、抵押物清單（原件）。

• 問 辦理個(gè)人住房公積金貸款需要哪些條件呢？
  答

  1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產(chǎn)權(quán)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理個(gè)人房產(chǎn)證，需要那些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

  全部3個(gè)回答>