??一個人名下的房產(chǎn)過戶需要配偶嗎？作用都有哪些呢？

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• 137****1635

  丈夫在工作崗位突發(fā)疾病死亡，名下有一套房屋。經(jīng)家人商討，決定將其過戶到妻子名下。在妻子辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)中需要出具其丈夫父母的死亡證明。但是當(dāng)?shù)嘏沙鏊挥枳C明和辦理，聲稱沒有記錄。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:39:58
• 143****4467

  如果該房子是他結(jié)婚后購買的，過戶及簽訂買賣契約都需要夫妻共同簽名。
  需要以下證件：1、出讓方應(yīng)提交資料
  （1） 房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件三份；
  （2） 出讓方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續(xù)
  （3） 二手房提交在房產(chǎn)局領(lǐng)取的買賣契約
  （4）應(yīng)提交結(jié)婚證、戶口本、身份證，并夫妻雙方親自到窗口辦理交易手續(xù)（或公證委托）
  2、 受讓方應(yīng)提交資料
  （1） 受讓方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書
  （2） 買賣房屋申請表；
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:39:51
• 148****6878

  若辦理交易方式：則費用主要為契稅，也就是同時到房管局簽訂買賣契約，在新房主一欄，只填寫一個人的名字就可以了。這樣將來在出售的時候還是只交契稅就可以了。
  
  若辦理的是贈予方式：則費用是共有權(quán)人份額面積的指導(dǎo)價的2%費用，但這樣的話將來在賣時費用會非常大，要收當(dāng)時贈予那部分的所占總成交價的份額的20%為個人所得稅。
  
  推薦采取公正合同的方式讓共有權(quán)人放棄自己的份額，之后也不用著急去辦理過戶，在到公證處辦個委托公證，將過戶權(quán)利委托給你的父母，這樣將來隨時賣房時就簡單了，不需要那個共有權(quán)人到場了，并且之前的第一份委托也能證明你的100%所有這套房產(chǎn)，還不用交稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:39:46
• 158****0216

  夫妻間的共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一個人的名下，可以去房地局辦理過戶，不是夫妻，那還要做公證!如過是離婚分兩個產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:39:40

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• 問 一個人名下的房產(chǎn)過戶需要配偶嗎
  答

  不需要簽字

  全部3個回答>
• 問 共同的房產(chǎn)過戶到我一個人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  可以過戶到一人的名下要夫妻協(xié)商處理只要意見達成一致就可以依法辦理過戶手續(xù)

  全部5個回答>
• 問 共同的房產(chǎn)過戶到一個人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  1、共同房產(chǎn)是可以過戶到一人名下的。 2、夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可。 3、即便過戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 一個人名下可以買幾套房產(chǎn)
  答

  這個要看哪個城市比如北上廣深這四大城市會限購有的二線城市已經(jīng)限購了謝謝采納

  全部4個回答>
• 問 一個人名下可以買幾套房產(chǎn)?
  答

  只要你有銀子隨便買

  全部8個回答>