共同的房產(chǎn)過戶到一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？

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• 133****2710

  1、共同房產(chǎn)是可以過戶到一人名下的。
  2、夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可。
  3、即便過戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:18:34
• 137****9802

  如果不是轉(zhuǎn)讓另外一人的產(chǎn)權(quán)，就辦理贈與手續(xù)就可以。 對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)證登記費(fèi),各地區(qū)收費(fèi)不同,同時(shí)要有共同房產(chǎn)人到場。
  如果他的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，共有人須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。按買賣交稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:18:28
• 136****2648

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。
  一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:18:22
• 156****6373

  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  
  如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；
  
  結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；
  
  夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；
  
  夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
  
  房屋所有權(quán)證；
  
  房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；
  
  屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
  
  根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布了《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  
  因此辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納

  查看全文↓ 2018-08-08 14:18:11
• 133****9896

  如果不是轉(zhuǎn)讓另外一人的產(chǎn)權(quán)，就辦理贈與手續(xù)就可以。
  對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納過戶手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)證登記費(fèi),各地區(qū)收費(fèi)不同,同時(shí)要有共同房產(chǎn)人到場。
  如果他的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給你，共有人須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。按買賣交稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:18:05

相關(guān)問題

• 問 共同的房產(chǎn)過戶到我一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  可以過戶到一人的名下要夫妻協(xié)商處理只要意見達(dá)成一致就可以依法辦理過戶手續(xù)

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• 問 要把和老公共同的房產(chǎn)過戶到我一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程　　目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議　　(5)房屋所有權(quán)證;　　(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;　　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納?！　≡谖錆h實(shí)施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。實(shí)際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定?！　》蚱薹慨a(chǎn)證過戶的條件　　同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定?！　∫敕蚱薹慨a(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可?！　》欠蚱薹慨a(chǎn)證過戶流程　　非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶?！　≠浥c范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行?！　∮蟹坑匈J：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

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• 問 一個(gè)人名下的房產(chǎn)過戶需要配偶嗎
  答

  不需要簽字

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• 問 ??一個(gè)人名下的房產(chǎn)過戶需要配偶嗎？作用都有哪些呢？
  答

  丈夫在工作崗位突發(fā)疾病死亡，名下有一套房屋。經(jīng)家人商討，決定將其過戶到妻子名下。在妻子辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)中需要出具其丈夫父母的死亡證明。但是當(dāng)?shù)嘏沙鏊挥枳C明和辦理，聲稱沒有記錄。

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• 問 一個(gè)人名下可以買幾套房產(chǎn)
  答

  這個(gè)要看哪個(gè)城市比如北上廣深這四大城市會限購有的二線城市已經(jīng)限購了謝謝采納

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