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房權證、土地證（有些地方是二證合一）、繳納契稅的契稅稅單以及營業(yè)稅發(fā)票！
全部3個回答>??想問問買房子應該有幾個證？
144****2530 | 2019-09-09 19:43:45
已有3個回答
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131****9238
房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。
查看全文↓ 2019-09-09 19:44:16
其中“五證”、“兩書”是**為重要的條件。 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設工程施工許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》。 兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 有關專家特別提醒：只有合法進入市場的住宅房，才具有國家承認的產(chǎn)權。在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的“五證”和“兩書”）是否完備。
另外`交房給你后 你所需要得到的證件里必須要有`“房產(chǎn)證”和“國地證” -
145****0009
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；
查看全文↓ 2019-09-09 19:44:10
“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 -
143****5611
買房子流程基本上就是
查看全文↓ 2019-09-09 19:44:05
付**-
簽合同，網(wǎng)上備案
合同自己這里是有一份的
然后辦貸款
貸款好了后
就等交房拿鑰匙，還有就是你說的，房產(chǎn)證，就像樓上朋友說的，現(xiàn)在是房地合一了，只有一本證。別的沒什么了。
就是這上面這些流程走下來后，需要交各種各樣的錢，倒不少
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答
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問 房子應該有幾個證答
需有五證： 第一是《國有土地使用權證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； 第三是《建設用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設； 第四是《建設工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項目工程進行施工建設； 第五是《商品房預售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預售和現(xiàn)房銷售。二手房交易注意事項：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
全部4個回答> -
問 房子應該有幾個證答
如果你買商品房一次付清，要與開發(fā)商簽訂商品房專賣買合同，分戶圖、許可證正式發(fā)票這是必備的要件否則辦不了產(chǎn)權。如是二手房，對方有證產(chǎn)權證，你與其簽訂合同就行了。
全部3個回答> -
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通常需要看以下證件：《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使使用證》、《商品房預售許可證》。
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一個合法的房子要有這些證件：1.房屋產(chǎn)權證。2.土地使用權證。3.契稅稅票。4.購房協(xié)議。
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