??夫妻雙方離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)花錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 141****4479

  夫妻之間過(guò)戶(hù),只需要工本費(fèi),不需要繳稅的,通常100元左右。需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶(hù)口本,離··婚證書(shū),經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,歸誰(shuí))房產(chǎn)證書(shū),契稅證,以及土地證書(shū),雙方一起到房管,申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方,只要證件齊全,只有幾百元手續(xù)費(fèi)用,沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提,住房貸款還清,無(wú)抵押。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:06:09
• 146****7425

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要包括以下幾類(lèi)：
  （1）稅類(lèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  （2）費(fèi)用類(lèi)：登記費(fèi)80.00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20.00元。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:06:05
• 145****8873

  這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
  需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶(hù)口本，離··婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，
  只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。
  前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:05:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)用花錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  夫妻之間過(guò)戶(hù)，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶(hù)口本，離··婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要錢(qián)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要夫妻到場(chǎng)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 （3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶(hù)口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) ??離婚的房產(chǎn)用過(guò)戶(hù)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5)取證(交證照印花稅5元)。3、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子歸女方和小孩，現(xiàn)已離婚，但是男方拒絕過(guò)戶(hù)，女方該如何辦？拿離婚判決，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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