??法院判決抵債房產(chǎn)過(guò)戶交營(yíng)業(yè)稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 134****2304

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。
  　　法院判決抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只有過(guò)戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:33:07
• 146****2635

  國(guó)家的稅收不因債權(quán)債務(wù)關(guān)系或法院判決而有所改變.
  抵債房須繳納1.5%的契稅和0.05%印花稅
  5.5%的營(yíng)業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn)繳納,滿五年的免)
  20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%)
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:33:03
• 158****2538

  看原來(lái)的過(guò)戶情況，是已經(jīng)完全過(guò)戶到買家名下了，就可當(dāng)沒(méi)滿5年的交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及契稅。
  如果是在房管局過(guò)戶中，還沒(méi)完成過(guò)戶，就可以是過(guò)戶撤銷，這樣的話就不用交什么稅的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:32:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院判決抵債房產(chǎn)過(guò)戶交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。 法院判決抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只有過(guò)戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

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• 問(wèn) ??如何規(guī)避買房營(yíng)業(yè)稅？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、買滿5年的房子為先覺條件（不滿5年是肯定要征收5.65%的營(yíng)業(yè)稅及1%或2%個(gè)稅）2、了解所在區(qū)域房子的**低評(píng)估價(jià)3、買滿5年的普通住宅（只有普通住宅才能免營(yíng)業(yè)稅，哪種是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方不一樣，請(qǐng)參照自己所購(gòu)房屋的標(biāo)準(zhǔn)，如上海內(nèi)環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)高于245萬(wàn)，中環(huán)內(nèi)高于140萬(wàn)，外環(huán)98萬(wàn)就是非普通住宅，要強(qiáng)征營(yíng)業(yè)稅）4、買動(dòng)遷房免營(yíng)業(yè)稅只要是買滿5年，且該房屋是房東唯一住宅的話就能免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅怎么交，什么是過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營(yíng)業(yè)行為,所以要交營(yíng)業(yè)稅,而營(yíng)業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過(guò)可以和買方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢.

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅交多少呢？
  答

  法定第一繼承人繼承房產(chǎn)需要交納多少稅費(fèi)；繼承房產(chǎn)過(guò)戶稅是啊便宜的，按以下繳稅費(fèi)。。。評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（另外還有房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：公證費(fèi)等）

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• 問(wèn) ??法院判決房產(chǎn)如何過(guò)戶？
  答

  你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒(méi)有過(guò)戶到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過(guò)戶,到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無(wú)法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù),并同時(shí)申請(qǐng)房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過(guò)戶手續(xù)。判決書下來(lái)后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。希望能幫到你

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