法院判決抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交營(yíng)業(yè)稅嗎

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• 135****1935

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。
  法院判決抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣(mài)方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買(mǎi)賣(mài)，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只有過(guò)戶(hù)后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:45:06
• 156****6776

  若你要承擔(dān)其中所有稅費(fèi)的話(huà)，就包含契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅（負(fù)債方為個(gè)人的情況）

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:59
• 156****6739

  如果有法院的判決書(shū) 可以當(dāng)天解壓 當(dāng)天過(guò)戶(hù) 過(guò)戶(hù)費(fèi)用跟普通住宅的過(guò)戶(hù)費(fèi)用相同 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 契稅。
  房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)五年 房主需要承擔(dān) 營(yíng)業(yè)稅 房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)六 個(gè)人所得稅 房?jī)r(jià)的百分之一?？蛻?hù)需要承擔(dān) 契稅 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一點(diǎn)五 144平以上是百分之三；
  房產(chǎn)證過(guò)五年房主無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用， 客戶(hù)需要承擔(dān) 契稅 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一點(diǎn)五 144平以上是百分之三。
  另外 過(guò)戶(hù)的時(shí)候還有點(diǎn)小費(fèi)用 比如 查檔費(fèi) 100 抵押登記費(fèi)100 工本費(fèi)80 忽略不計(jì)了

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:37
• 143****5367

  這就是房屋的正常過(guò)戶(hù)，過(guò)兩年的房子只繳納房屋評(píng)估價(jià)1%的契稅，免繳納營(yíng)業(yè)稅，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)1000元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院判決抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交營(yíng)業(yè)稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅?！　》ㄔ号袥Q抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣(mài)方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買(mǎi)賣(mài)，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，只有過(guò)戶(hù)后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅怎么交，什么是過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣(mài)的房屋是你在兩年內(nèi)買(mǎi)的,而想要出售你買(mǎi)了還不到兩年的房屋,被視為是一種營(yíng)業(yè)行為,所以要交營(yíng)業(yè)稅,而營(yíng)業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過(guò)可以和買(mǎi)方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢(qián).

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• 問(wèn) ??法院判決房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)？
  答

  你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒(méi)有過(guò)戶(hù)到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣(mài)給第三人并辦理過(guò)戶(hù),到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無(wú)法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過(guò)戶(hù)義務(wù),并同時(shí)申請(qǐng)房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。判決書(shū)下來(lái)后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書(shū)就能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。希望能幫到你

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• 問(wèn) 什么是“營(yíng)業(yè)稅”？買(mǎi)房要交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  “營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買(mǎi)新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是二手房買(mǎi)賣(mài)是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問(wèn) ??法院拍賣(mài)的一手房子要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎1、首先，****重要的是，自己需要對(duì)房屋的價(jià)格，價(jià)值有一個(gè)足夠的了解。我在決定競(jìng)拍房子之前，花費(fèi)了足足6個(gè)月，看了70～90套房子（我比較懶，而且中間幾次糾結(jié)放棄買(mǎi)房）。對(duì)于當(dāng)前地區(qū)有哪些不錯(cuò)的小區(qū)，每個(gè)小區(qū)房屋分別都怎么樣，成交價(jià)為都是多少，都非常的熟悉。這個(gè)是任何形式下，決定買(mǎi)房的一個(gè)基本前提，也是后面參與競(jìng)拍過(guò)程中，內(nèi)心有底的保障。2、在熟悉房屋之后，在淘寶上開(kāi)始關(guān)注近期拍賣(mài)的房產(chǎn)，很快就發(fā)現(xiàn)一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)，有一套滿(mǎn)足我要求的房子準(zhǔn)備拍賣(mài)了。恰好這套房子樓下的同類(lèi)戶(hù)型我看過(guò)，市場(chǎng)價(jià)比較透明了，在320萬(wàn)左右（毛胚），司法拍賣(mài)的這一套帶裝修起價(jià)220萬(wàn)左右，比市場(chǎng)價(jià)低100萬(wàn)。3、鎖定目標(biāo)之后，就可以開(kāi)始打探房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，以及住戶(hù)問(wèn)題了。首先可以嘗試通過(guò)淘寶公布的信息，查到拍賣(mài)的法院，然后去網(wǎng)上找該法院的網(wǎng)址，查詢(xún)和這套房產(chǎn)有關(guān)的判決信息。個(gè)人和銀行債務(wù)關(guān)系這種拍賣(mài)比較干凈，個(gè)人和個(gè)人糾紛這種就很麻煩。很可惜我這套沒(méi)有找到對(duì)應(yīng)的判決信息。4、然后可以去小區(qū)找物業(yè)打探一下，可以通過(guò)物業(yè)打聽(tīng)到住戶(hù)的購(gòu)房時(shí)間（用來(lái)推算是否滿(mǎn)兩年，是否滿(mǎn)五年），住戶(hù)的物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)繳納情況（了解住戶(hù)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)情況，和居住情況），住戶(hù)是否有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位（一般一手買(mǎi)房的人，購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位都是挨著單元電梯口的，這個(gè)可以購(gòu)買(mǎi)決策加分）。5、物業(yè)了解到，當(dāng)前房屋應(yīng)該是有人住的，就可以嘗試直接敲門(mén)咨詢(xún)了。我當(dāng)時(shí)連續(xù)去了三次，終于在第三次敲門(mén)成功，進(jìn)入屋子。這一次收獲非常大，把幾個(gè)重要信息都問(wèn)到了。（房子為什么被拍賣(mài)，房子是幾手的，住戶(hù)和業(yè)主的關(guān)系，拍賣(mài)后住戶(hù)怎么辦，房子名下有沒(méi)有掛靠小孩的戶(hù)口）6、通過(guò)上面的調(diào)研，基本上可以排除產(chǎn)權(quán)糾紛隱患，住戶(hù)遷出問(wèn)題，以及戶(hù)口糾紛維護(hù)了。這幾個(gè)的風(fēng)險(xiǎn)排除之后，就是準(zhǔn)備競(jìng)拍了。7、淘寶的司法拍賣(mài)，必須提交押金報(bào)名，每個(gè)房產(chǎn)報(bào)名押金金額不一樣，并且必須有2人或者2人以上提交押金報(bào)名參與，拍賣(mài)才會(huì)有效。這里我找了托兒，讓他們也交了押金報(bào)名參與。（預(yù)防萬(wàn)一沒(méi)有人喜歡這套房子，出現(xiàn)拍賣(mài)無(wú)效的情況）

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