??如何規(guī)避買房營業(yè)稅？誰能說說呢？

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• 154****2678

  1、買滿5年的房子為先覺條件（不滿5年是肯定要征收5.65%的營業(yè)稅及1%或2%個稅）
  2、了解所在區(qū)域房子的**低評估價
  3、買滿5年的普通住宅（只有普通住宅才能免營業(yè)稅，哪種是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)各個地方不一樣，請參照自己所購房屋的標(biāo)準(zhǔn)，如上海內(nèi)環(huán)內(nèi)房價高于245萬，中環(huán)內(nèi)高于140萬，外環(huán)98萬就是非普通住宅，要強(qiáng)征營業(yè)稅）
  4、買動遷房免營業(yè)稅
  
  只要是買滿5年，且該房屋是房東唯一住宅的話就能免營業(yè)稅及個稅

  查看全文↓ 2019-06-14 14:44:26
• 141****6677

  房本或契稅票任意一個滿兩年就免營業(yè)稅。
  
  滿兩年過戶不需要簽署特別協(xié)議。
  
  著急用錢的話，找鏈家，做一個尾款墊資

  查看全文↓ 2019-06-14 14:43:45
• 135****2354

  不滿五年的都無法規(guī)避。因為國土局這一關(guān)走不過。變相規(guī)避,要么房東把營業(yè)稅加在房價上,給你來個裝好人說營業(yè)稅我來出。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:43:21
• 135****2283

  小于140平米,房本滿5年,小區(qū)密度大于1.0,您就可以不用繳納營業(yè)稅了此外大于140平米,滿5年,可以用您成交價格減去您購房價格*5.5%,多少能省點。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:43:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何規(guī)避個稅？誰能說說呢？
  答

  一、真系親屬間：過戶標(biāo)高價，轉(zhuǎn)手可縮小“增值部分”　　把5萬買的房改房過戶給兒子　　過戶不走網(wǎng)簽，但標(biāo)價100萬　　兒子轉(zhuǎn)手賣房，再標(biāo)價100萬　　這樣無增值部分，不交20%個稅　　近日，不少老人前往南京白下區(qū)洪武路派出所，開子女關(guān)系證明。記者昨天在洪武路派出所蹲點發(fā)現(xiàn)，一個上午就有10多位老人前來辦理這項業(yè)務(wù)?！　钋?化名)老人今年70多歲，名下現(xiàn)在有一處當(dāng)年的房改房，是花5萬元買的?！　钋謇先苏f，他在派出所開出子女關(guān)系證明后，到房產(chǎn)局去把房子賣給兒子，既不用走網(wǎng)簽，也不用資金托管。兒子根本不需要付購房款，就可以將房子歸到自己名下，唯一需要交的就是契稅和楊清的個人所得稅?！　钋逭f，他的房子60多平方米，現(xiàn)在市價少說100多萬，如果按照當(dāng)年5萬元買下的價格，那么增值部分就達(dá)到了95萬，交20%的稅就是19萬元，而現(xiàn)在僅需交1萬元。“現(xiàn)在南京對‘新國五條’的細(xì)則還沒出來，房改房的原值如何確定都還是個未知數(shù)，但至少我們這么操作，掌握了主動權(quán)?！薄　钋逭f，兒子再次交易房子之前，房子的原值即此次交易的價格?！氨热绗F(xiàn)在我將房子賣給兒子，合同價格為100萬元，那么下次兒子將這套房子再次出售時，他的增值底價就是100萬元。如果他仍以100萬元出售，那么就相當(dāng)于無需繳納個人所得稅。”

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• 問 我想問下買房如何規(guī)避營業(yè)稅
  答

  和房東協(xié)商好，先交定金，滿兩年過戶。

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• 問 ??買房 如何規(guī)避 營業(yè)稅？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  二手房營業(yè)稅根據(jù)房屋的面積及房產(chǎn)證時間，具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。

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• 問 ??法院判決抵債房產(chǎn)過戶交營業(yè)稅嗎？誰能說說呢？
  答

  要交相應(yīng)的營業(yè)稅，個稅?！　》ㄔ号袥Q抵債房產(chǎn)的交易，在實質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，從法律上是一個交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只有過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

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• 問 ??買房營業(yè)稅是什么意思?買房營業(yè)稅如何算的？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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