??17歲可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 132****8014

  17周歲的未成年人由其監(jiān)護(hù)人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
  　　法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  　　　第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:21:02
• 154****4520

  如果買賣雙方簽署買賣合同，就需要雙方遵循合同約定，一起辦理過(guò)戶，終結(jié)合同，也需要雙方達(dá)成一致意見，才可以。
  一方違約，你可以憑買賣合同，直接法院起訴賣家。如果你想要這房子，就主張對(duì)方無(wú)條件過(guò)戶給你，同時(shí)賠償你損失，
  如果你不想要這房子，你可以要求對(duì)方賠償你2倍定金，或者房?jī)r(jià)20%違約金。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:20:58
• 157****8651

  可以，現(xiàn)在小孩一出生就有身份證號(hào)，只要產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，十七歲不是問題
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:20:52
• 147****2503

  未滿18周歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監(jiān)護(hù)人同意的基礎(chǔ)上才能辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)。但還有幾種情況可以變通一下：
  1、如果你已經(jīng)具備獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力，不需要監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng)的話，也可以認(rèn)同為具備完全民事能力，可以獨(dú)立處分房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  2、如果事情并不緊急的話，建議你等到18歲后再辦理，這樣就你可以具備獨(dú)立的完全民事權(quán)力，不需要監(jiān)護(hù)人的同意就可以自主處分房產(chǎn)了。
  3、如果你現(xiàn)在有辦法可以辦理過(guò)戶手續(xù)的話，建議你馬上辦理。只要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為你的個(gè)人名下，監(jiān)護(hù)人也是無(wú)法單獨(dú)處理的，也就是監(jiān)護(hù)人沒有處分權(quán)以及使用權(quán)，不必?fù)?dān)心。辦理過(guò)戶手續(xù)之后，再等到你年滿18歲，房產(chǎn)也可以由你自主處分了。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:20:49

相關(guān)問題

• 問 17歲可以過(guò)戶房產(chǎn)嗎
  答

  朋友： 未滿18周歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監(jiān)護(hù)人同意的基礎(chǔ)上才能辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)。但還有幾種情況可以變通一下： 1、如果你已經(jīng)具備獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力，不需要監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng)的話，也可以認(rèn)同為具備完全民事能力，可以獨(dú)立處分房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 2、如果事情并不緊急的話，建議你等到18歲后再辦理，這樣就你可以具備獨(dú)立的完全民事權(quán)力，不需要監(jiān)護(hù)人的同意就可以自主處分房產(chǎn)了。 3、如果你現(xiàn)在有辦法可以辦理過(guò)戶手續(xù)的話，建議你馬上辦理。只要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為你的個(gè)人名下，監(jiān)護(hù)人也是無(wú)法單獨(dú)處理的，也就是監(jiān)護(hù)人沒有處分權(quán)以及使用權(quán)，不必?fù)?dān)心。辦理過(guò)戶手續(xù)之后，再等到你年滿18歲，房產(chǎn)也可以由你自主處分了。

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• 問 誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問 ??房產(chǎn)可以過(guò)戶給兒童嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以。父母可將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問題的意見》第6條規(guī)定:“無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬,他人不得以行為人無(wú)民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無(wú)效?！备鶕?jù)《未成年人保護(hù)法》規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù)，未成年人接受繼承和接受贈(zèng)予的行為，由其法定代理人代理，但所得財(cái)產(chǎn)歸未成年人個(gè)人所有。同時(shí)，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈(zèng)予及其它合法途徑所得財(cái)產(chǎn)，均屬于未成年人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未成年人依法對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護(hù)人只有代管的義務(wù)，沒有所有權(quán)和處理權(quán)。

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• 問 ??60歲可以申請(qǐng)廉租房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭;3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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