17歲可以過戶房產(chǎn)嗎

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• 157****7706

  朋友：
  未滿18周歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監(jiān)護(hù)人同意的基礎(chǔ)上才能辦理好房屋過戶手續(xù)。但還有幾種情況可以變通一下：
  1、如果你已經(jīng)具備獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力，不需要監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng)的話，也可以認(rèn)同為具備完全民事能力，可以獨(dú)立處分房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  2、如果事情并不緊急的話，建議你等到18歲后再辦理，這樣就你可以具備獨(dú)立的完全民事權(quán)力，不需要監(jiān)護(hù)人的同意就可以自主處分房產(chǎn)了。
  3、如果你現(xiàn)在有辦法可以辦理過戶手續(xù)的話，建議你馬上辦理。只要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為你的個(gè)人名下，監(jiān)護(hù)人也是無法單獨(dú)處理的，也就是監(jiān)護(hù)人沒有處分權(quán)以及使用權(quán)，不必?fù)?dān)心。辦理過戶手續(xù)之后，再等到你年滿18歲，房產(chǎn)也可以由你自主處分了。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:10:18
• 138****5875

  17周歲的未成年人由其監(jiān)護(hù)人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
  法律依據(jù)《房屋登記辦法》
  第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:09:46
• 132****7839

  可以，現(xiàn)在小孩一出生就有身份證號(hào)，只要產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，十七歲不是問題

  查看全文↓ 2018-07-10 12:09:39

相關(guān)問題

• 問 ??17歲可以過戶房產(chǎn)嗎？誰知道呢？
  答

  17周歲的未成年人由其監(jiān)護(hù)人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　　第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 17歲可以買房嗎
  答

  17歲是可以購買房屋的，16到18周歲的未成年人，以自己的收入為主要生活來源，可以單獨(dú)購買房屋，與他人簽訂、履行房地產(chǎn)買賣合同。未成年人經(jīng)法定代理人同意，可以與他人簽訂房地產(chǎn)買賣合同。監(jiān)護(hù)人代為進(jìn)行房屋交易活動(dòng)。買房需要注意什么①購買新房和二手房的過程不同。二手房小區(qū)相對(duì)成熟，但房屋和小區(qū)設(shè)施相對(duì)陳舊， 新房可以根據(jù)需要裝修房子，不會(huì)面臨車位滿的問題。②必須對(duì)目前的實(shí)際收入有合理的計(jì)劃，這決定了的首付上限，每月還款額，也決定了買房后的生活質(zhì)量。③第一次看房子，不要有太大的心理壓力。如果有任何問題，盡管問，并且一定要問清楚。 不要相信銷售人員的介紹，雖然銷售都是提前背好的項(xiàng)目介紹和相關(guān)詞匯，房子硬件的介紹一般不會(huì)錯(cuò)。

• 問 北京 我現(xiàn)在17歲可以房貸嗎？
  答

  可以的可是一般公產(chǎn)和企業(yè)產(chǎn)的比較多

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• 問 孩子不足18歲可以過戶房產(chǎn)嗎
  答

  當(dāng)然可以規(guī)定過戶住房給未成年人，需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請(qǐng)過戶。由孩子父母代替子女簽字。

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• 問 ?? 多少歲可以房產(chǎn)過戶
  答

  沒有限制，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，孩子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理孩子姓名房產(chǎn)證。根據(jù)《未成年人保護(hù)法》規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護(hù)，未成年人接受繼承和接受贈(zèng)予的行為，由其法定代理人代理，但所得財(cái)產(chǎn)歸未成年人個(gè)人所有。同時(shí)，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈(zèng)予及其它合法途徑所得財(cái)產(chǎn)，均屬于未成年人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未成年人依法對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護(hù)人只有代管的義務(wù)，沒有所有權(quán)和處理權(quán)。

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