??房產(chǎn)過戶用離婚證可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****8162

  為買房而辦的假離婚？那么，買房過戶時(shí)，必須帶離婚證、離婚協(xié)議（協(xié)議中應(yīng)確定原有房產(chǎn)不歸買方歸前夫或前妻的內(nèi)容）、買方的身份證和戶口本，如果是限購嚴(yán)的地區(qū)，房管局還可能到民政局核查離婚證的真假，
  法律上沒有“假離婚”的說法，一旦從民政局領(lǐng)了離婚證，就是真的離婚了，建議考慮好了，實(shí)踐中不少弄假成真的情況。
  如果只是辦的假離婚證，不是領(lǐng)了真離婚證，房管局不到民政局核查的情況下，有可能過關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:45
• 136****6353

  為了自己的私利騙取離婚證是違法的，侵犯了國家正常的婚姻管理秩序。不是真正意義上的離婚。 但“假離婚”屬于告訴才處理的民事案件，沒有訴訟，就沒有人主動(dòng)追究。對(duì)于在婚姻登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行假離婚登記而發(fā)生的糾紛，人民法院不予受理，應(yīng)由當(dāng)事人向原婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。
  只有在原婚姻登記機(jī)關(guān)重新處理撤銷了離婚登記收回離婚證之后，人民法院才受理當(dāng)事人提起的離婚訴訟。根據(jù)《婚姻登記管理?xiàng)l例》第8條規(guī)定，申請(qǐng)離婚登記的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向婚姻登記管理機(jī)關(guān)提供本條例規(guī)定的有關(guān)證件和證明，不得隱瞞真實(shí)情況”。
  第25條規(guī)定：“申請(qǐng)婚姻登記的當(dāng)事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷婚姻登記，對(duì)結(jié)婚、復(fù)婚的當(dāng)事人宣布其婚姻關(guān)系無效并收回結(jié)婚證；
  對(duì)離婚的當(dāng)事人宣布其解除婚姻關(guān)系無效并收回離婚證，并對(duì)當(dāng)事人處以200元以下罰款。”

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:42
• 153****8153

  夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，具體如下：
  1、婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更；
  2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶：離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:37
• 136****8367

  賣方是離婚的話， 提供離婚證和協(xié)議書，就可以了 （就是證明房子是你個(gè)人的），如果能開個(gè)單身證明，**好再開個(gè)，社區(qū)的就行，不能， 以上的就可以。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:33
• 131****9305

  需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
  住房需要貸款還清，無抵押。
  雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)離婚住房析產(chǎn)過戶給一方，費(fèi)用是200元。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:34:29

相關(guān)問題

• 問 沒有離婚證可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  取決于產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)關(guān)的政策安排

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要提供離婚證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  規(guī)定住房辦理過戶手續(xù)，除了房主提供房產(chǎn)證，身份證，戶口本，婚姻情況之外，如果當(dāng)事人是離婚身份，還需要提供離婚協(xié)議，是為了證明該住房已經(jīng)有離婚雙方當(dāng)事人協(xié)議分割完畢歸當(dāng)事人個(gè)人所有，這個(gè)屬于證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??離婚有房可以再過戶第二 套房可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)80元即可。 2、買第二套房屋與前妻一點(diǎn)關(guān)系也沒有，因?yàn)槟阋呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻一起到房管局辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證為什么要離婚證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  男女雙方到一方戶口所在地區(qū)/縣民政局（或所在地街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）婚姻登記機(jī)關(guān)辦理?！　f(xié)議離婚辦理：　　一、申報(bào)條件：　　1、雙方當(dāng)事人系合法登記的夫妻;　　2、雙方當(dāng)事人離婚是完全自愿的;　　3、雙方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力;　　4、雙方當(dāng)事人對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的;　　5、一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本地轄區(qū)的常住戶口;　　6、雙方當(dāng)事人必須同時(shí)到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，不得委托他人代理;　　7、當(dāng)事人提供的證件原件，必須是合法、完整、真實(shí)、有效。　　二、辦理材料：　　1.戶口薄;　　2.居民身份證;　　3.《結(jié)婚證》;　　4.離婚協(xié)議書。(協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債券處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸單人照片各二張。　　三、辦理程序：　　1.雙方提出離婚書面申請(qǐng)，出示證件；　　2.雙方對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)處理、子女撫養(yǎng)、父母贍養(yǎng)、債權(quán)、債務(wù)等問題達(dá)成書面協(xié)議；　　3.填寫《申請(qǐng)離婚登記聲明書》、《離婚協(xié)議書》；　　4.填寫離婚登記申請(qǐng)書和結(jié)婚登記證處理表，登記機(jī)關(guān)審查；　　5.領(lǐng)取《離婚證》?！　∷摹㈩I(lǐng)取程序：　?。ㄒ唬┦芾砩暾?qǐng)離婚登記的夫妻提出的申請(qǐng)并核查其應(yīng)當(dāng)提交的法律文件;　　（二）婚姻登記機(jī)關(guān)明確告知申請(qǐng)離婚登記的夫妻關(guān)于《婚姻法》規(guī)定的登記離婚的條件;　?。ㄈ┰儐栮P(guān)于離婚協(xié)議的內(nèi)容及意愿是否一致，有異議的應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商達(dá)成一致;　?。ㄋ模┰儐栮P(guān)于子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的處理是否有異議，如有，應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商一致;　?。ㄎ澹┨顚憽渡暾?qǐng)離婚登記聲明書》，并在婚姻登記員面前簽名或按手印;　?。┊?dāng)事人在婚姻登記員面前宣讀《申請(qǐng)離婚登記聲明書》，填寫《離婚登記處理表》?！　∥?、發(fā)放步驟：　?。ㄒ唬┫螂p方當(dāng)事人再次核實(shí)姓名、出生日期、離婚意愿;　　（二）婚姻登記員告知其領(lǐng)取離婚證后雙方的法律關(guān)系，與子女的關(guān)系及各自應(yīng)盡義務(wù);　　（三）在《離婚登記處理表》上簽名或者按手印。本欄必由當(dāng)事人親自辦理，不得由他人代理;　?。ㄋ模┳N雙方的結(jié)婚證，頒發(fā)離婚證;　?。ㄎ澹┬冀獬p方夫妻關(guān)系。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)過戶需要離婚證嗎？誰知道呢？
  答

  離婚的話，當(dāng)然是先辦理離婚證然后才處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后，擬定一份離婚協(xié)議，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證以后按照協(xié)議規(guī)定，得到房子的一方直接去過戶就行了。如果你問的是把房子過戶給你，建議先過戶，然后在離婚。這個(gè)說白了就是一個(gè)贈(zèng)與的行為，讓你父母兩人一起去公證處，做一個(gè)贈(zèng)與公證，把房子贈(zèng)與給你，然后他們?cè)賻е悖弥矸葑C件、房本和公證書去建委過戶就行了。如果先離婚的話，需要先辦離婚手續(xù)，然后才能贈(zèng)與。等于需要多一個(gè)步驟。前面的和我上面說的一樣，得到房子的一方過戶之后，再去公證處做贈(zèng)與公證，把房子過戶給你。

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