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一樓之所以**便宜，有幾點原因：①地面會比較潮濕，在春季地面會返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；②一樓的景觀比較差，因為高度的原因，看不到整個小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價會更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因為遮擋物越少。所以一般人不會選擇買一樓的房子，在經濟實力允許的情況下。但是，基于以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會導致一樓房源銷量差，有些開發(fā)商在設計房型的時候會給一樓多些附加值，例如贈送面積，**常見的是贈送地下室，這樣一樓的實際使用面積就會大很多，開發(fā)商在銷售的時候很可能會把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。
全部4個回答>??買房子買一樓好不好？知道的請講下？
142****3335 | 2019-09-10 13:45:55
已有4個回答
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155****8701
一、建筑結構
查看全文↓ 2019-09-10 13:46:40
一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。
二、樓層
從理論上講，層高越高的房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開“揚灰層”。
三、戶型
客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局**好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。
四、面寬與進深
面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。
五、朝向
一般來說正南朝向的房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。
六、前后樓間
前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。
七、小區(qū)的位置
小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方，會面臨“有堂無風”的尷尬;小區(qū)中空氣流動形成旋渦中心的樓棟，是個通風的“死角”，越開窗空氣越差 -
157****8949
買房子不像買生活日用品，日用品不好還可以丟掉，房子不好自己住得也不踏實。因此在選擇房子時，不僅要考慮戶型、風水和周圍的配套設施，還要考慮房子的樓層。樓層有很大的講究，不同的人對樓層有不同的需求。那今天就來聊聊樓層那些事吧！
查看全文↓ 2019-09-10 13:46:31
1至9樓
這個階段的樓層屬于較矮的樓層，優(yōu)點之一就是方便，當電梯出現(xiàn)故障時，爬樓梯就能輕松到達家門口。缺點是比較潮濕，特別是回南天的時候，采光和視野都不是特別好。但如果真的選擇了低樓層，可以考慮一下房子的朝向。
10-19層
這個階段的樓層相比下面的樓層來說采光較好。城市揚塵的高度一般在22到30米之間，如果對空氣質量要求較高的朋友，應該適當?shù)乇苊?0-12層。但隨著科技的發(fā)展，市面有許多關于關于清潔空氣的電器，買一個放置在家里，也能有一定的作用喲！
20層以上
20層以上算是高樓層了，這個階段的樓層采光很好、視野開闊，風也很大很涼快。不足的是城市的噪聲和風聲很大，對于要上班的朋友來說，早上等電梯也是一件麻煩事，如電梯出現(xiàn)故障后就會很麻煩。同時，家里有老人的家庭盡量避免高樓層。
買房不同于買生活日用品，要根據(jù)自己的實際情況而認真抉擇。對光照要求較高則選擇高一些的樓層；家里有老人的可以選擇低一些的樓層，方便又快捷；對空氣質量有嚴格要求的應當避免10-12層。 -
145****5355
好處：相比于其他樓層便宜，如果停電可以走樓梯，基本不需要電梯。有孩子方便帶孩子樓下玩耍，如果有條件可以開墾小院子種花，老人恐高的話二樓比較方便。
查看全文↓ 2019-09-10 13:46:22
壞處：如果樓本身是高層的話，二樓有擋光的可能，用不上電梯但還是要交電梯費。
住二樓的優(yōu)點：
1、離樓下近，進出方便。
2、離地面一層樓，室內不潮濕。
3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
4、離地面近，夏天不會太熱。
缺點：
1、噪音較大，小區(qū)內地面有人說話或機動車通過，都會有較大聲響。
2、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會受滴水，亂亂垃圾的影響。 -
137****4426
剛買的房子，請問大師給分析一下風水，不勝感激？——回答是：
查看全文↓ 2019-09-10 13:46:17
一、整套房屋是與其它成套房屋同時并存的聯(lián)合戶型，對于這種結構嚴密的聯(lián)合戶型，從“寓意”上分析，有共同承擔風險、共榮共存的含義。中國幾千年的由小農經濟發(fā)育成熟的思想，會自然而然地教人們截取其中的一部分，來說明論證問題。但問題是截取其中的一部分，不能說明實質性的問題。類似于**語文課中的《盲人摸象》，只知局部，不知整體，就是有某方面的論點，也只能認為是各取所需，套用印像中某些的概念。
二、從玄關一點，就可以推定，房屋設計定型前，就已有風生先生在其唱過重頭戲，參考過風水觀中的某些論點，而且這方面還陷得比較深；也就是說，風水干涉的力道還是非常大的，決非設計人的初衷和本意；沒辦法，為了生存，為了有利于房屋銷售，還是要在大廳中按排一個那樣看上去極為別扭的設計，為的是應對所謂風水師先生們的閑言碎語，品頭論足。否則，現(xiàn)代的建筑類大學的教授們是不會教學生，在大廳房中安排一個那樣的不倫不類的配置。教授決不可能那樣教學生，如果是那樣教授學生，社會必將倒退幾百年。那叫什么，那叫大廳中的一顆類似于“癌證”寄生物，與《易經》中“大道至簡”的原則格格不入。關于房屋的其它方面思路，可參考以下觀點和看法。
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優(yōu)勢：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價格低、空間利用率高。劣勢：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。
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問 買房買一樓好不好答
住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點，同時又能滿足以下條件，那么，購買還是很不錯的。1、對業(yè)主的素質有一定的要求，如果業(yè)主的素質高，不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時，在進出單元門時，會注意不使勁開關門，大聲聊天，減少噪音。2、對物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴禁高空拋物”的標志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問題的。6、花園洋房的一樓比較好，因為花園洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。
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問 買房買一樓好不好答
一樓的房子優(yōu)缺點：優(yōu)點1：不依靠電梯，進出方便。一樓不需要繳納電梯費，而且當危險，比如火災發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點3:附贈小花園，實際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點1：一樓的采光肯定要比樓上差點，這是毋庸置疑的。缺點2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設計都避免了這點，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個問題。可以考慮購買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請設計師好好看下，能夠解決采光不好的問題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個地下室就可以緩解這個問題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設計得相當精美，風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。
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問 買房買一樓好不好答
優(yōu)點就是平時出行方便，如果送花園的話還可以打造田園風光，平時曬個衣服，放點雜物，夏天烤個肉！我就后悔沒有買一樓！缺點就是，如果地勢矮的話雨季可能會反潮導致墻體長毛，下水堵的話你家可能遭殃，還有就是防盜！1樓貌似不用交公用面積費！建議購買一樓，年齡大了也好用！分給我吧
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