??買房子個人貸款怎么貸？需要什么資料？

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• 153****1594

  主要是準備齊全資料！
  
  戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
  
  申請條件如下：
  
  貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)
  
  貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
  
  借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。
  
  借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機關(guān)辦理公證。
  
  貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:48
• 152****3011

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:39
• 133****2213

  若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:34
• 152****2374

  個人住房貸款是中國建設(shè)銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱"個人住房按揭貸款。
  1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  3、貸款條件：
  借款人必須同時具備下列條件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  （4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
  （5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:47:27

相關(guān)問題

• 問 買房子個人貸款怎么貸？需要哪些資料？
  答

  如果您購買新建商品房，開發(fā)商都有指定的貸款合作銀行，在簽訂完購房合同并備案，交納**款，辦理預(yù)告登記，繳納相關(guān)稅費后，就可以準備相關(guān)手續(xù)申請商業(yè)貸款了。以建設(shè)銀行為例，申請貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 每月的還款額根據(jù)您的貸款總額、貸款年限、利率來確定

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• 問 買房子需要什么資料、、
  答

  單身或已婚證明

  全部6個回答>
• 問 個人貸款買房子需要什么手續(xù)
  答

  個人按揭貸款買房經(jīng)過選擇房產(chǎn)，提交貸款申請，簽訂購房合同，簽訂按揭合同，辦理抵押保險，以及還款賬號等流程。①如想獲得按揭服務(wù)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者通過銷售人員的介紹得知項目可以辦理按揭貸款時，進一步確認房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利。②在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行支持后，應(yīng)向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)文件填寫申請書。③銀行收到購房者遞交的有關(guān)法律文件，確認購房者符合條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知，購房者即可與發(fā)展商簽訂商品房預(yù)售。④簽訂購房合同，并取得憑證后，持有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂合同明確貸款數(shù)額，年期及其他權(quán)利義務(wù)等。

• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么證件
  答

  如果結(jié)婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水。

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• 問 買房子商業(yè)貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準備什么資料？
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

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