個人貸款買房子需要什么手續(xù)

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  個人按揭貸款買房經(jīng)過選擇房產(chǎn)，提交貸款申請，簽訂購房合同，簽訂按揭合同，辦理抵押保險，以及還款賬號等流程。
  ①如想獲得按揭服務(wù)，應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者通過銷售人員的介紹得知項目可以辦理按揭貸款時，進一步確認房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利。
  ②在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行支持后，應向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)文件填寫申請書。
  ③銀行收到購房者遞交的有關(guān)法律文件，確認購房者符合條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知，購房者即可與發(fā)展商簽訂商品房預售。
  ④簽訂購房合同，并取得憑證后，持有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂合同明確貸款數(shù)額，年期及其他權(quán)利義務(wù)等。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:35

相關(guān)問題

• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么資格？什么手續(xù)？
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時。

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• 問 買房子貸款需要什么? 買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  如果結(jié)婚了需要提供：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水如果單身的話需要提供：身份證，戶口本，單身證明，合同，房產(chǎn)證，收入證明，工資流水。

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• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)費?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 貸款買房子需要什么手續(xù)
  答

  貸款買房子需要的手續(xù)：1、選擇房產(chǎn)無論是貸款還是全款，在購買的時候，一定要先選擇好自己中意的房產(chǎn)。2、簽署購房協(xié)議無論是購買新房還是購買二手房，都需要仔細閱讀協(xié)議當中的相關(guān)條款，雙方明確并且認可之后，簽署購房合同。3、辦理按揭貸款申請用戶向銀行提交相關(guān)的資料，在提交之前需要先準備好至少30%的首付款。4、銀行審批對用戶的資質(zhì)、資產(chǎn)等個人信息內(nèi)容進行核查，審批通過的話會發(fā)放通知。5、簽署貸款合同審批通過之后，需要攜帶相關(guān)的手續(xù)，到銀行去簽署房屋按揭貸款合同。6、辦理抵押、保險到房管局去辦理抵押并且辦理相關(guān)的保險。7、開通還款賬戶需要到銀行去開通指定的還款賬戶，開通之后在10到20天內(nèi)銀行會按照合同進行放款，收到款項之后的次月就要準時還款。

• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)
  答

  辦理銀行貸款需要準備資料：　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報告；　　7.貸款用途使用計劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。　　銀行貸款需要的條件：　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （3）有良好的征信；　?。?）貸款銀行要求的其他條件。

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