??沈陽房產(chǎn)過戶后原契證作廢嗎？作用都有哪些呢？

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• 144****6973

  是的，房屋已經(jīng)過戶，原有房產(chǎn)證收回作廢，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)：
  　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:56:30
• 138****8955

  1.備案合同一本（首頁有鋼?。?。
  2.開發(fā)商的銷售許可證復(fù)印件一份。
  3.開發(fā)商提供的新建樓房門牌審批表復(fù)印件一份。
  4.**款發(fā)票。
  5.買受人身份證及復(fù)印件。
  6.現(xiàn)金。各種銀行卡不可。
  平房的差不多吧,到區(qū)財政局的契稅辦理處辦理
  《通知》的發(fā)文日期是2001年9月10日，因此，凡是在此日期之前簽訂購買房屋合同（包括預(yù)售合同）的，仍按照原有政策執(zhí)行；在此日期之后簽訂購買房屋合同（包括預(yù)售合同）的，按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:56:26
• 148****8129

  購房合同書、繳納相關(guān)的稅票、個人身份證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門繳納印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)后即可辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:56:21

相關(guān)問題

• 問 ??老人去世后房產(chǎn)不過戶會作廢嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果是公產(chǎn)房，兒女可以繼承承租權(quán)，如果是私產(chǎn)房，兒女住的更硬氣，兩種產(chǎn)權(quán)都不會被收回

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• 問 ??能把過戶作廢的房產(chǎn)證借出來嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)證借給別人會造成的后果：1、會被借去抵押貸款： 如果別人要借用你的不動產(chǎn)權(quán)證去貸款，你要負(fù)連帶賠償?shù)呢?zé)任。如果他到期沒有還上貸款，銀行將有權(quán)對抵押物作出處理，或進(jìn)行拍賣、轉(zhuǎn)讓等，以此獲得的款項(xiàng)作為償還借款人所借款目。2、不知情的狀況下會被調(diào)包：借房產(chǎn)證，尤其是借原件要千萬注意，現(xiàn)在的造假技術(shù)很高，千萬別高估自己的鑒別能力，并且大部分人對借出去并換回來的東西并不設(shè)防。

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• 問 沈陽房產(chǎn)證如何過戶？麻煩嗎
  答

  備件有:身份證 戶口本結(jié)婚證(單身證明) 外地人還需要納稅證明或社會保險 個人辦理過戶很麻煩的 建議找中介公司代辦

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶后算個人房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：房屋評估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過戶費(fèi)用計算流程。

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• 問 ??上海房子過戶后算有房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！?/p> 全部4個回答>