沈陽(yáng)房產(chǎn)證如何過(guò)戶？麻煩嗎

已有4個(gè)回答

• 158****8046

  備件有:身份證 戶口本結(jié)婚證(單身證明) 外地人還需要納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn) 個(gè)人辦理過(guò)戶很麻煩的 建議找中介公司代辦

  查看全文↓ 2013-10-20 12:59:12
• 133****1575

  比較麻煩,需要準(zhǔn)備 身份證 戶口本 婚姻證明(單身證明或者結(jié)婚證),外地人需要有在沈陽(yáng)一年以上的納稅證明,個(gè)人建議您找個(gè)大型的知名中介代辦!

  查看全文↓ 2013-10-20 12:58:52
• 131****9184

  去問(wèn)問(wèn)房管局具體的流程，一問(wèn)便知

  查看全文↓ 2013-10-20 12:58:02
• 155****0117

  ①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  ②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)
  ③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;④房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);⑥受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  ⑦出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);⑧產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;⑨其它必要材料。
  房產(chǎn)證辦理時(shí)限:7個(gè)工作日(不含受理當(dāng)日)

  查看全文↓ 2013-10-20 12:57:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)證更名要花費(fèi)多少錢 沈陽(yáng)房產(chǎn)證如何更名
  答

  房產(chǎn)證更名：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。 一、應(yīng)交納的稅費(fèi) 1、合同印花稅：按成交 房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之五購(gòu)買印花； 2、契稅：按成交房?jī)r(jià)的2%交納； 二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積計(jì)算，每平方米3元 2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元 3、工本費(fèi) 10元 三、 維修基金 1、多層按房?jī)r(jià)1%交納 2、高層按房?jī)r(jià)2%交納 無(wú)論贈(zèng)與還是二手房辦理 房產(chǎn)證更名都需要以上手續(xù)。

• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如何收取 沈陽(yáng)房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少？
  答

  很多購(gòu)房者家里買房子，一般都是一個(gè)人的名字貸款，或公積金或者商用貸款，自然，房產(chǎn)證上也就只能寫貸款人的名字了，然后，有一些家庭，因?yàn)榻Y(jié)婚，或是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分配等原因，想要在房產(chǎn)證上加上名字：加父母、配偶、子女的名字，那么，這其中的房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是怎么收取的呢？下面，小編就為大家總結(jié)一下房產(chǎn)證加名字費(fèi)用的一些流程及費(fèi)用。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　　　第一種情況：有房無(wú)貸　　　　辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。　　　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。　　　　第二種情況：有房有貸　　　　辦理流程是：　　　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　　　?、其他步驟同“有房無(wú)貸”。　　　　第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　　　?、每平方米2.5元交易費(fèi)。　　　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　　　?、萬(wàn)分之5的印花稅。　　　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　　　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)?！　　　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 以上就是房產(chǎn)證加名字費(fèi)用的流程及收取金額了，大家在班里之前可做個(gè)參考！

• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)證樣本圖片誰(shuí)那里有？麻煩發(fā)給我看看吧謝謝
  答

  我家有房本，你來(lái)看吧哈哈真家伙都不是樣本

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)證可以加上名字嗎 房產(chǎn)證更名有哪些方法
  答

  ***什么時(shí)候開始，房子和婚姻成了現(xiàn)代都市人繞不開的話題。而房產(chǎn)證上的名字直接關(guān)系到房產(chǎn)歸屬，因此有很多人詢問(wèn)關(guān)于房產(chǎn)證上如何加名字及如何收費(fèi)的問(wèn)題? 網(wǎng)友：我婚前購(gòu)買房產(chǎn)一套，已經(jīng)獲得兩證，有貸款。近日結(jié)婚，想在產(chǎn)證上加老婆的名字，***如何辦理，希望告知需要的材料，以及在哪個(gè)窗口辦理? 一、婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi) 凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。 二、貸款房需先找銀行 由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合***的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。 變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。 抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。

• 問(wèn) 沈陽(yáng)房產(chǎn)證在哪里辦？急急急謝謝
  答

  區(qū)縣的房管局就可以

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