沈陽房產證加名字費用如何收取 沈陽房產證加名字費用是多少？

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• 158****0705

  很多購房者家里買房子，一般都是一個人的名字貸款，或公積金或者商用貸款，自然，房產證上也就只能寫貸款人的名字了，然后，有一些家庭，因為結婚，或是因為財產分配等原因，想要在房產證上加上名字：加父母、配偶、子女的名字，那么，這其中的房產證加名字費用是怎么收取的呢？下面，小編就為大家總結一下房產證加名字費用的一些流程及費用。 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　　　第一種情況：有房無貸　　　　辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。　　　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　　　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。　　　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　　　〉诙N情況：有房有貸　　　　辦理流程是：　　　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）?！　　　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　　　?、其他步驟同“有房無貸”。　　　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！　　　?、每平方米2.5元交易費?！　　　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　　　?、萬分之5的印花稅?！　　　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　　　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　　　?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 以上就是房產證加名字費用的流程及收取金額了，大家在班里之前可做個參考！

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:42

相關問題

• 問 沈陽房產證更名要花費多少錢 沈陽房產證如何更名
  答

  房產證更名：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 一、應交納的稅費 1、合同印花稅：按成交 房價總額的萬分之五購買印花； 2、契稅：按成交房價的2%交納； 二、手續(xù)費及其它費用 1、交易手續(xù)費：根據房屋面積計算，每平方米3元 2、房屋所有權登記費：80元 3、工本費 10元 三、 維修基金 1、多層按房價1%交納 2、高層按房價2%交納 無論贈與還是二手房辦理 房產證更名都需要以上手續(xù)。

• 問 沈陽房產贈與費用？房產贈與費用怎么收?。?/a>
  答

  贈予:贈予方與受贈方簽訂《贈予合同》,在公證處公證。然后持雙方身份證、申請文書、契證、產權證和公證書,前往市房地產交易權屬登記中心或區(qū)房地產交易市場(以產權證頒發(fā)單位為準)辦理。繼承:如有遺囑,需繼承人持遺囑前往公證處公證,取得“遺囑繼承人”公證書;如沒有遺囑,則按法律規(guī)定,死者的配偶及子女享有繼承權,他們到公證處辦理“繼承權公證書”。法定繼承人持身份證、契證、產權證、相關公證文書,前往市房地產交易權屬登記中心或區(qū)房地產交易市場(以產權證頒發(fā)單位為準)辦理。收費:贈予、繼承住宅及非住宅房產,共同收取的項目有:登記費:住宅80元/件;非住宅550元/件;查檔證明費:100元分別收取的項目為交易手續(xù)費:住宅:每平方米40元;契稅4%。

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• 問 ??房產證上怎么加名字?房產證上加名字費用是多少?
  答

  一、房產證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產證加名字的費用：1、有關夫妻房產證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。2、有關父子間房產證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費、評估費，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價，然后再在這個基礎上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 房產證上怎樣加名字?加名字的費用是多少?
  答

  房產加名稅，該詞條來源于新聞，《婚姻法》司法解釋三出臺后，一些夫妻希望在房產證上共同署名，但根據《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，這種行為屬于房屋權屬變更，在房產證上被增加署名的人是契稅的納稅人，應該繳納契稅。這種契稅被網友戲稱為“房產加名稅”。2011年9月1日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

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• 問 沈陽房產證如何過戶？麻煩嗎
  答

  備件有:身份證 戶口本結婚證(單身證明) 外地人還需要納稅證明或社會保險 個人辦理過戶很麻煩的 建議找中介公司代辦

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