??根據(jù)法院調(diào)解書沒有房產(chǎn)證可以辦理房屋過戶嗎？誰知道呢？

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• 142****7692

  第三十五條
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:42
• 143****5262

  有法院的調(diào)解書去辦理房產(chǎn)過戶的，不需要再去公證處辦理公證。
  　　法院出具的調(diào)解書，在生效后即具有法定的約束力、證明力和強(qiáng)制執(zhí)行力。訴訟當(dāng)事人應(yīng)該履行調(diào)解書，相關(guān)單位對調(diào)解書也有協(xié)助履行的義務(wù)。
  　　而公證的目的也是為了證明民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性。
  　　所以，可以憑法院的生效調(diào)解書直接辦理房產(chǎn)過戶，不再需要另外辦理公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:37
• 132****2345

  那恐怕就不能直接改了.
  《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書,當(dāng)然不存在更改的問題, 可以不簽.
  如果簽字生效了沒簽字前調(diào)解書還沒有生效.如果與事實(shí)有關(guān),如果是筆誤可以申請法院裁定補(bǔ)正，提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律的，可以申請?jiān)賹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:32
• 143****2680

  不需要了，法院調(diào)解書就具有法律上認(rèn)可的效力，直接去房產(chǎn)部門辦理過戶即可
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:28
• 131****0902

  可以憑生效的法院判決書（法院調(diào)解書書也是同具法律效力的司法文書）辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。
  
  　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號(hào)）
  　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：
  （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
  （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  （三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；
  （四）有本辦法所列變更登記情形之一；
  （五）房屋滅失；
  （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
  （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:22

相關(guān)問題

• 問 根據(jù)法院調(diào)解書,沒有房產(chǎn)證,可以辦理房屋過戶嗎
  答

  國家實(shí)行的是住房登記制度，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有?！　‘?dāng)事人有法院調(diào)解書，就需要憑法律文書到住房所屬房管部門辦理過戶，有了當(dāng)事人名字房產(chǎn)證，當(dāng)事人就可以合法處置住房產(chǎn)權(quán)。沒有辦理過戶手續(xù)之前，住房產(chǎn)權(quán)還不是當(dāng)事人合法所有?！　　段餀?quán)法》：　　第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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• 問 ??有法院調(diào)解書怎樣去房產(chǎn)過戶
  答

  是可以過戶的。1、房子過戶需要條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房、業(yè)主健在，有民事行為能力、過戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦?。2、生效的調(diào)解書的法律效力確定當(dāng)事人間民事法律關(guān)系的效力、結(jié)束訴訟的效力、強(qiáng)制執(zhí)行的效力。3、房子過戶費(fèi)的計(jì)算法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 ??調(diào)解書不給房產(chǎn)過戶該怎么解決？
  答

  如果是法院出具的調(diào)解書，也是有法律效力的裁判文書，憑著這個(gè)就可以到房管部門去辦理房屋過戶手續(xù)。

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• 問 離婚夫妻，房產(chǎn)過戶時(shí)持法院調(diào)解書還需繳納過戶費(fèi)嗎？
  答

  辦理離婚房產(chǎn)過戶，需要帶齊以下資料：離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。 離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶調(diào)解書有用嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、房子過戶需要條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房、業(yè)主健在，有民事行為能力、過戶雙方自愿?；蚴前捶ǘǖ某绦颉?、生效的調(diào)解書的法律效力確定當(dāng)事人間民事法律關(guān)系的效力、結(jié)束訴訟的效力、強(qiáng)制執(zhí)行的效力。3、房子過戶費(fèi)的計(jì)算法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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