??繼承房產(chǎn)需要繳稅嗎？應該怎么辦呢？

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• 157****9081

  2017年繼承房產(chǎn)也是要繳一定的稅費的；只是繳的不是很多：：
  需要繳的稅費有：公證費 評估費 印花稅 土地增值稅等。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:52:00
• 145****6939

  法定繼承人通過法定繼承方式取得被繼承人房產(chǎn)的有關稅收規(guī)定如下：
  　　營業(yè)稅：
  　　根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免征收營業(yè)稅。作為營業(yè)稅的附征稅費——城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費也不需要繳納。
  　　個人所得稅：
  　　根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當事雙方不征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:51:56
• 138****4298

  需要交納稅費，具體細節(jié)住房和城鄉(xiāng)建設局 和稅務局查詢。
  　　參考如下
  　　八、繼承（必須父母都不再世）
  　　走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:51:52
• 147****1368

  需要交稅。
  通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶的流程：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:51:47

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承需要繳稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、不動產(chǎn)登記費。 《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費?！《?、不動產(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納。　三、不動產(chǎn)登記費按件定額收取?！“?、不動產(chǎn)登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費標準：住宅所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準：辦理非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

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• 問 ??養(yǎng)子可繼承房產(chǎn)嗎？應該怎么辦呢？
  答

  《中華人民共和國繼承法》第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 ??孫子繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應該怎么辦呢？
  答

  我國目前繼承是不繳稅的， 繼承房屋過戶需要一定的流程，其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%，繼承房屋過戶不繳稅。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)賣出要交稅嗎？應該怎么辦呢？
  答

  因為繼承房產(chǎn)，在沒有過戶時，是不能賣房的，即使賣了，也不能過戶的。必需要將房產(chǎn)過戶到繼承人名下，才能進行賣產(chǎn)的。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)公證可以更改嗎？應該怎么辦呢？
  答

  能再公正。公正部門希望你多次公證，這里面有費用啊不過，同一個事情，公證一次即可。沒有必要多次公證

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