??子女繼承父母房產需要交稅嗎？應該怎么做呢？

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• 134****8917

  房產繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。
  一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
  二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:09:08
• 131****7382

  首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產稅，所以單純的遺產繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇站?，以其回復為準?br/>

  查看全文↓ 2019-09-10 16:09:02
• 154****4506

  而稅總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用

  查看全文↓ 2019-09-10 16:08:58

相關問題

• 問 子女繼承父母房產需要交稅嗎
  答

  繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 ??繼承父母房產交稅嗎？子女繼承父母房產需要交哪些費用?
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取?？傮w來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

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• 問 ??繼承房產賣房要交稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  稅費的問題，其實更建議你咨詢交易中心中所設的稅務窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復你。1、契稅據(jù)說是不用交的。2、繼承的房產將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個人所得稅的。3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產變更登記至你名下。因為出售你自己的房屋時，尚未繼承到房產，這就不影響你這套房屋出售的稅費。

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• 問 ??房產繼承需要繳稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、不動產登記費。 《關于不動產登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產登記費?！《?、不動產登記費由不動產登記申請人繳納?！∪?、不動產登記費按件定額收取?！“?、不動產登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產登記收費標準：辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。

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• 問 ??2016年繼承房產要交稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  按現(xiàn)政策，國家沒開征繼承稅，所以2016年應該也沒有。但房產辦理繼承過戶時，需按規(guī)定交納過戶稅費。過戶稅費中的大稅都免了的，只有些小稅費，一般二仟元以內就可以了。

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