??父母去世后履行老人遺囑繼承房產(chǎn)時需所有子女簽字嗎？誰有什么建議呢？

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• 147****8930

  父母去世后，房子要變更過戶到你名下嗎？
  如果遺囑有效，不用其他子女簽字，你就有權(quán)取得房子并過戶到你名下。
  但是，你要讓房管局過戶時，房管局會說他們無法確定遺囑是否有效，讓你到公證處公證或是到法院起訴的，那時，還是需要其他子女簽字的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:28:43
• 131****3735

  遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理， 并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。公民立遺囑是依法處分個人合法所有的個人財產(chǎn)的民事行為，所以，有效遺囑必須具備以下實(shí)質(zhì)要件：1、立遺囑人必須具有立遺囑能力無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。2、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實(shí)意思的表示。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。3、處分遺產(chǎn)只能是個人合法財產(chǎn)，遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個人合法所有的財產(chǎn)，處分其他財產(chǎn)無效。按照繼承法的規(guī)定，公民可以訂立遺囑處分個人財產(chǎn)，只要該遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示，并且符合法定形式就可以產(chǎn)生法定效力，而繼承法第十七條中對幾種遺囑的形式有明確規(guī)定，無論是公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音或者口頭遺囑，都不存在被繼承人子女簽字同意的規(guī)定。遺囑是被繼承人對于自己個人財產(chǎn)的一種自由處分，子女作為繼承人是沒有任何權(quán)利去干涉父母如何處分的。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:28:40
• 141****5183

  首先看產(chǎn)權(quán)是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那么就要走繼承程序，有遺囑，根據(jù)遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)，
  如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產(chǎn)權(quán)是在世人的名字，那么可以拿著死亡證明直接賣房，至于賣房簽字的問題，
  法律規(guī)定的是房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，只要夫妻共同簽字才能生效，一方死亡有死亡證明或遺囑即可賣房，與子女無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:28:36

相關(guān)問題

• 問 ??父母去世后履行老人遺囑繼承房產(chǎn)時需所有子女簽字嗎
  答

  你父母院方稱是屬于他們二老共同擁有的，一方去世，去世一方名下?lián)碛械漠a(chǎn)權(quán)份額作為遺產(chǎn)，有遺囑遵照遺囑，沒遺囑要走繼承公證手續(xù)，需要第一順序繼承人即去世一方的父母（假如還在世的話）、配偶及全部子女共同繼承。要想將該房產(chǎn)過戶給你的話，建議其他全體第一順序繼承人均放棄繼承并指定由你在世的老人繼承，只要他（她）在辦理公證手續(xù)后就可以持公證書、原房產(chǎn)證及本人身份證等證件到房管局房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，按照一半繼承一半買賣，將該房產(chǎn)過戶給你；或是其他全體第一順序繼承人均放棄繼承并指定由你繼承，在辦理公證手續(xù)后你就可以持公證書、原房產(chǎn)證及你本人及你家在世一方老人的身份證等證件與你的配偶（假如已婚的話）及老人一起到房管局房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，按照一半繼承一半買賣，將該房產(chǎn)過戶給你；

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• 問 ??父母去世房產(chǎn)繼承公證后怎么交易還用過戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  你的情況基本來說只能走公證這條路 。但是呢，如果不著急賣房子，可以等一段時間再公證。為什么呢？這涉及到，房產(chǎn)目前是你們家，包括你，及爺爺奶奶，母親等多人繼承。所以不管是要放棄還是要權(quán)利，都是要公證來解決。但是如果一段時間后，你爺爺奶奶過世（請不要介意）那么他們自動沒有了繼承權(quán)，這個房子就是你和你母親來繼承，然后你母親可以直接做遺囑房產(chǎn)留給你，這樣子所有的權(quán)利都統(tǒng)一到了你一個人身上，這樣子就可以避免公證房產(chǎn)。而只需要公證遺囑。費(fèi)用降低。

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• 問 ??老人在世能繼承房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  贈與只繳納3%的契稅和0.05%得印花稅，免5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。繼承所有的稅都要繳納。

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• 問 ??父母房產(chǎn)繼承要交稅嗎？誰有什么建議呢？
  答

  首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)的，建議詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問 ??老人去世子女能繼承房產(chǎn)嗎
  答

  父母一方去世后，除有約定的以外，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。第十五條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

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