繼承房產(chǎn),沒有歲數(shù)規(guī)定,未成年人也可以繼承房產(chǎn)和享有繼承份額,而且繼承法規(guī)定分割遺產(chǎn)時候,如果有未出生的遺腹子,也要為這位未出生的孩子預(yù)留繼承份額。辦理繼承手續(xù)時,需要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明,由孩子的監(jiān)護(hù)人全程陪同,代為簽字辦理。
全部3個回答>??北海繼承房產(chǎn)要交稅嗎?應(yīng)該怎么查詢呢?
155****5520 | 2019-09-10 16:56:44
已有3個回答
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152****9138
1、我們國家還沒有開始征收遺產(chǎn)稅;
查看全文↓ 2019-09-10 16:57:06
2、房地產(chǎn)繼承過戶不需要辦理交易手續(xù),也不需要樓上的都市居士說的進(jìn)行評估,只要辦理繼承變更手續(xù)。
具體步驟:
(1) 辦理繼承公證;
(2)持公證書、身份證和原來的房地產(chǎn)權(quán)屬證明到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),100元/套,印花稅5元。 -
151****6955
房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定,依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為,是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn),所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費(fèi)用較低。
查看全文↓ 2019-09-10 16:57:01
具體稅費(fèi)包括以下幾個方面:
1、公證費(fèi)用
市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū):費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%。
城陽區(qū):標(biāo)的額為20萬以下:費(fèi)用是標(biāo)的額的1.2%;標(biāo)的額為20-50萬:費(fèi)用是標(biāo)的額的1%;標(biāo)的額為50-500萬:費(fèi)用是標(biāo)的額的0.8%。
2、過戶費(fèi)用
營業(yè)稅、個稅、契稅免征,只收取手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。
手續(xù)費(fèi):6元/平方;
登記費(fèi):80元;
印花稅:5元。
3、繼承人轉(zhuǎn)讓繼承房屋時所需稅費(fèi)
1、直系親屬繼承
① 繳稅同一般商品房。 -
135****5455
繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過戶時繳納房產(chǎn)評估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用!由于是繼承,所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅!但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn),需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-09-10 16:56:56
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因?yàn)槔^承房產(chǎn),在沒有過戶時,是不能賣房的,即使賣了,也不能過戶的。必需要將房產(chǎn)過戶到繼承人名下,才能進(jìn)行賣產(chǎn)的。
全部3個回答> -
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稅費(fèi)的問題,其實(shí)更建議你咨詢交易中心中所設(shè)的稅務(wù)窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復(fù)你。1、契稅據(jù)說是不用交的。2、繼承的房產(chǎn)將來出售,也是參照一般的房屋出售交稅,也就是說如果是滿五年且唯一一套住房,也是不用多交個人所得稅的。3、建議你先出售自己的房屋,再將繼承的房產(chǎn)變更登記至你名下。因?yàn)槌鍪勰阕约旱姆课輹r,尚未繼承到房產(chǎn),這就不影響你這套房屋出售的稅費(fèi)。
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我國目前繼承是不繳稅的, 繼承房屋過戶需要一定的流程,其中的公證要繳稅,公證稅為房屋估價的2%,繼承房屋過戶不繳稅。
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按現(xiàn)政策,國家沒開征繼承稅,所以2016年應(yīng)該也沒有。但房產(chǎn)辦理繼承過戶時,需按規(guī)定交納過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)中的大稅都免了的,只有些小稅費(fèi),一般二仟元以內(nèi)就可以了。
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