??北海繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 152****9138

  1、我們國家還沒有開始征收遺產(chǎn)稅；
  2、房地產(chǎn)繼承過戶不需要辦理交易手續(xù)，也不需要樓上的都市居士說的進行評估，只要辦理繼承變更手續(xù)。
  具體步驟：
  (1) 辦理繼承公證;
  (2)持公證書、身份證和原來的房地產(chǎn)權(quán)屬證明到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，100元/套，印花稅5元。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:57:06
• 151****6955

  房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權(quán)的體現(xiàn)，所以國家關(guān)于房產(chǎn)繼承的費用較低。
  具體稅費包括以下幾個方面：
  1、公證費用
  市內(nèi)四區(qū)、黃島區(qū)：費用是標(biāo)的額的1.2%。
  城陽區(qū)：標(biāo)的額為20萬以下：費用是標(biāo)的額的1.2%；標(biāo)的額為20-50萬：費用是標(biāo)的額的1%；標(biāo)的額為50-500萬：費用是標(biāo)的額的0.8%。
  2、過戶費用
  營業(yè)稅、個稅、契稅免征，只收取手續(xù)費、登記費和印花稅。
  手續(xù)費：6元/平方；
  登記費：80元；
  印花稅：5元。
  3、繼承人轉(zhuǎn)讓繼承房屋時所需稅費
  1、直系親屬繼承
  ① 繳稅同一般商品房。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:57:01
• 135****5455

  繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn)，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:56:56

相關(guān)問題

• 問 ??未成年人繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  繼承房產(chǎn)，沒有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產(chǎn)和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產(chǎn)時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預(yù)留繼承份額。辦理繼承手續(xù)時，需要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明，由孩子的監(jiān)護人全程陪同，代為簽字辦理。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)賣房要交稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費的問題，其實更建議你咨詢交易中心中所設(shè)的稅務(wù)窗口。我只能根據(jù)我的大致了解回復(fù)你。1、契稅據(jù)說是不用交的。2、繼承的房產(chǎn)將來出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個人所得稅的。3、建議你先出售自己的房屋，再將繼承的房產(chǎn)變更登記至你名下。因為出售你自己的房屋時，尚未繼承到房產(chǎn)，這就不影響你這套房屋出售的稅費。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)賣出要交稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因為繼承房產(chǎn)，在沒有過戶時，是不能賣房的，即使賣了，也不能過戶的。必需要將房產(chǎn)過戶到繼承人名下，才能進行賣產(chǎn)的。

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• 問 ??孫子繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  我國目前繼承是不繳稅的， 繼承房屋過戶需要一定的流程，其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%，繼承房屋過戶不繳稅。

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• 問 ??2016年繼承房產(chǎn)要交稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按現(xiàn)政策，國家沒開征繼承稅，所以2016年應(yīng)該也沒有。但房產(chǎn)辦理繼承過戶時，需按規(guī)定交納過戶稅費。過戶稅費中的大稅都免了的，只有些小稅費，一般二仟元以內(nèi)就可以了。

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