安置型福利房能買嗎？跟普通的安置房如何？請(qǐng)問有人能回答下嗎？

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• 157****2461

  在購(gòu)房安置房的時(shí)候，購(gòu)房者為了避免日收出現(xiàn)糾紛，應(yīng)該盡量進(jìn)行房屋公證。尤其是對(duì)于尚未建設(shè)的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無(wú)法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)。
  因此在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同、進(jìn)行公證就顯得至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:09:17
• 137****0470

  若安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；若土地證性質(zhì)是國(guó)有是能上市是可以買的。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:09:05
• 131****8340

  1、分配風(fēng)險(xiǎn)
  
  家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。
  
  2、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)
  
  無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  
  3、購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)
  
  因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購(gòu)買方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，只能主張債權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:08:51
• 156****4695

  要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。

  查看全文↓ 2019-09-11 16:08:39

相關(guān)問題

• 問 安置型福利房能買嗎
  答

  針對(duì)你的問題答復(fù)如下： 1，單位收受你繳納租金的行為，可以視為對(duì)你承租公房的認(rèn)可，公房拆遷時(shí)，作為公房承租人有權(quán)要求給以安置或補(bǔ)償。 2，建議協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權(quán)。 以上答復(fù)，如果滿意，敬請(qǐng)采納，并給予評(píng)價(jià)。

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• 問 安置房能租嗎？具體該如何租呢？有人幫忙回答下嗎？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 榮昌安置房可以賣嗎？如果進(jìn)行買賣呢？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問 所有的安置房都沒有房本嗎?？請(qǐng)問有人能回答下嗎？
  答

  1.市政動(dòng)遷的安置房需要5年后才能交易過戶。2.沒房產(chǎn)證就沒法過戶，那么即使你搬進(jìn)去住了，對(duì)方也可以中途毀約，那么你就得退房，對(duì)方**多只是按合同約定給你付違約金罷了。 所以買這樣的房子是完全不靠譜的。

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• 問 買安置房能過戶嗎安置房如何過戶？
  答

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔?、掛戶”，所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證。　　第二步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證?！　〉谌剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

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