怎樣按揭二套房?想買第二套房怎么貸款?

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• 151****0730

  各地政策不同，若當(dāng)?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  還款方式的選擇，和您實(shí)際付出的利息有關(guān)，也取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:52
• 134****4418

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:47
• 151****8990

  貸款流程：
  
  ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
  
  ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
  
  ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；
  
  ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
  
  ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
  
  ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  
  ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
  
  ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
  
  ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；
  
  ⑽ 借款人按月還款；

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:44
• 147****8697

  作者 | 上海易融成
  
  上海易融成資訊聯(lián)合創(chuàng)始人；
  
  多年銀行從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉滬上各大銀行貸款政策，掌握一手資源；
  
  憑借豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，為千萬客戶提供融資規(guī)劃；
  
  易融成資訊將在本平臺不定期發(fā)表專業(yè)性分析文章；
  
  為伊某事，以一謀十，為您的“1”規(guī)劃“10”倍價值。
  
  敬請期待！
  
  
  
  
  
  
  
  二套房如何才能帶足7成？
  
  
  
  
  
  3月18號，某城市商業(yè)銀行重啟了按揭貸款3+4模式，為一大批二套房用戶解決了**難得問題，但是由于很多客戶還是第一次接觸此類的貸款模式，小編收到了較多客戶的提問，因此在客戶的強(qiáng)烈要求下特將此產(chǎn)品概要以案例的形式呈獻(xiàn)給大家。
  
  
  
  開始今天的主題：
  
  
  
  
  
  按目前上海的政策……
  
  如果您已有一套房
  
  或是在上海剛買第一套房、但以前已經(jīng)做過了一次按揭貸款
  
  無論有沒有結(jié)清
  
  那么再買的話就算是二套了
  
  普通住宅要**五成
  
  非普通住宅要**七成
  
  
  
  3+4的具體做法，就是您本來只能從銀行里按揭貸3成出來，我們可以幫您再多貸4成出來，等于從銀行里總共貸款7成。
  
  
  
  　　舉例說明：
  
  　　小李同志在上海已有一套房子，現(xiàn)在想再買一套離單位近一點(diǎn)的自住。看中的房子總價500萬，**7成需要350萬，但目前手上只有150萬，還有200萬的缺口，那怎么圓夢呢？
  
  　　A方案：問親戚朋友借200萬，找我們做3+4貸款，放款后的3成給上家房東(尾款)，4成200萬去還親戚朋友的錢。
  
  　　B方案：我們墊資200萬，找我們做3+4貸款，放款后的3成給上家房東(尾款)，4成還給我們。
  
  
  
  OK，就這么簡單
  
  貸款信息如下
  
  
  
  
  
  注：該款產(chǎn)品開放3個月，且總額度只有30個億，放完即停，且貸且珍惜！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:08:40

相關(guān)問題

• 問 東陽市買第二套房,怎樣辦?想買第二套房怎么貸款?
  答

  開無房證明或二套房證明方法如下：1、帶上身份證到房管局；2、找到自助查檔機(jī)；3、把身份證放在感應(yīng)區(qū)；4、選擇打印名下房屋信息；5、打印出來后就是無妨證明或二套房證明了；6、如果沒有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺查詢。

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• 問 想買第二套房怎么貸款?
  答

  若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），**比例規(guī)定如下：1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%

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• 問 ??我想買第二套房怎么按揭？
  答

  貸款流程：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問 買第二套房可以按揭嗎 怎樣辦理第二套房按揭
  答

  有好的投資機(jī)會不可錯過，有些朋友擁有一套住房還想買第二套房的情況也很多，這種情況下買第二套房可以按揭嗎？怎樣辦理第二套房按揭？ 買第二套房都是可以辦理按揭的，但是分以下幾種情況 1、第一套住房貸款還請，貸款可以選擇用公積金； 2、第一套住房使用商業(yè)貸款，貸款未還清，貸款可以使用公積金； 3、第一套住房使用公積金還款，貸款未還清，貸款不能使用公積金還款。 辦理第二套房房貸根據(jù)自身情況按照第一條房貸辦理方法辦理即可。

• 問 ??怎樣按揭第二套房
  答

  首先第二套房你如果要按揭的話,商業(yè)貸款**多只能貸4成,按揭的手續(xù)和一套的手續(xù)一樣,但是相對于首套房,你的費(fèi)用要多一些,你如果買的二手房,那么你的契稅就是3個點(diǎn),個稅還是一個點(diǎn),房子沒有漫年的還有一個百分之5.6的營業(yè)稅!按揭流程還是:先簽訂購房合同,付定金和**,然后預(yù)約你要貸款的銀行進(jìn)行面簽,然后銀行會對你進(jìn)行審核,評估公司也同時會對所購房屋進(jìn)行貸款評估,二套房是4成,銀行確定你們能夠貸款之后,只要去房交所過戶就可以等銀行放款了

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