安置房合同能解除嗎？如果解除了算是違約嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？

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• 158****4026

  在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
  因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-09-12 10:49:12
• 135****4079

  被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:49:05
• 141****1567

  這個(gè)合同是有效的，但是仍存在對(duì)方故意違約的情況，所以應(yīng)在合同內(nèi)補(bǔ)償具體的違約責(zé)任和補(bǔ)償條件。 這樣即使對(duì)方違約了，也可以得到足夠的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:48:59
• 148****8568

  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:48:54
• 135****3108

  拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-09-12 10:48:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房合同能解除嗎
  答

  　商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________?！　〉谝粭l項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u(mài)人以___________方式取得位于___________、編　　號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】　　【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____　　_________________。　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)________　　__，土地使用年限自______年_____月_____日至______　　年_____月______日。　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____　　______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)　　為_(kāi)__________?！　_________________________________　　____________________________________　　__________________?！　〉诙l商品房銷售依據(jù)?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_　　_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________?！　_________________________________　　____________________________________　　__________________。　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房　　號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第___________【幢】【座】___________【單元】　　【層】___________號(hào)房?！　≡撋唐贩康挠猛緸開(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，　　層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下　　___________層?！　≡撋唐贩筷?yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】?！　≡撋唐贩俊竞贤s定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方　　米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分　　攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ妗　》e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。　　__________________________________　　_______________________________?！　_________________________________　　_______________________________。　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)　　款：　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米　　______元，總金額(___________幣)_____千_____　　百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____　　元整?！　?.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平　　方米__________元，　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾　　_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。　　3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)___　　__千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百___　　_拾______元整。　　4._________________________________　　____________________________。　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理?！　「鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本　　條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___　　_______種方式進(jìn)行處理：　　1.雙方自行約定：　　(1)________________________________　　____________________________;　　(2)________________________________　　____________________________;　　(3)________________________________　　____________________________;　　(4)________________________________　　____________________________?！　?.雙方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　≠I(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給　　買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)　　(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)　　歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含　　3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙　　倍返還買(mǎi)受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積　　面積誤差比=─────────────×100%　　合同約定面積　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诹鶙l付款方式及期限。　　買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：　　1.一次性付款____________________________　　_________________。　　2.分期付款_____________________________　　___________________?！　?.其他方式_____________________________　　___________________?！　〉谄邨l買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式　　處理：　　1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累

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• 問(wèn) 蘇州陽(yáng)山花園是安置房嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  你要小心,原房東還沒(méi)過(guò)戶給他,說(shuō)明房子還不是他的,要是他收了你的錢(qián)什么都不管了,你也拿他沒(méi)辦法資料要看也要看原件.復(fù)印件沒(méi)什么好看的既然他這么講了,無(wú)論如何你都要見(jiàn)下原房東,看他們?cè)诟闶裁?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬(wàn)左右，好的樓盤(pán)要12000-15000的也有。按你說(shuō)的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬(wàn)吧！

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以上**嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  如果你在哪了購(gòu)了住房，你和孩子的戶口也轉(zhuǎn)到哪個(gè)社區(qū)，小孩當(dāng)然可以去相應(yīng)的**讀書(shū)了。這是毫無(wú)疑問(wèn)的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同無(wú)效購(gòu)房定金能退嗎？有誰(shuí)知道情況的說(shuō)下唄？
  答

  擔(dān)保法規(guī)定： 第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　〉诰攀畻l　定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！　〉诰攀粭l　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

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