安置房賣后拆遷賠償金歸買方嗎？請問有哪位網友曉得？

已有5個回答

• 144****2184

  房屋征收的補償形式分為：貨幣補償和房屋產權調換。
  一般來講，只能選擇一種補償形式。
  
  選擇貨幣補償的，被征收房屋按評估金額的多少發(fā)放補償金。
  選擇房屋產權調換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時在安置完成前給與發(fā)放臨時安置費（即過渡費）

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:53
• 151****0127

  或者發(fā)布過拆遷公告你好，根據物權法的規(guī)定，房屋所有權是以登記為準的，沒有變更物權登記，房屋就不是你們的。
  另外，如果已經做過拆遷前的測量登記。建議不要買，原則上不允許房屋買賣。所以根據你說的情況判斷，該房屋買賣對買房方而言是有很大風險的。如果買賣就直接辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:47
• 144****8815

  按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
  房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過戶之前，可能已經被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:41
• 135****6854

  除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:34
• 136****0725

  1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。
  2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
  3、在未過戶前讓房主提供擔保。
  4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發(fā)生了這個交易行為。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:58:30

相關問題

• 問 安置房賣后拆遷賠償金歸買方嗎
  答

  一般5年后才可以買賣 還要 交土地出讓金

  全部4個回答>
• 問 拆遷安置房有證嗎?？有證是否賠償更高？請問有哪位網友曉得？
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  全部3個回答>
• 問 房子拆遷會有賠償嗎？賠償金跟安置房都會有嗎？
  答

  拆遷補償主要由兩部分組成，一部分是房屋的重置成新價，一部分是土地的區(qū)位補償價。可以簡單理解為，一部分是房屋及地上物的補償，一部分是土地的補償。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 安置房大隊可以賣嗎？安置房可以進行賣出嗎？請問有哪位網友曉得？
  答

  先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證后給他較后的1成。

  全部3個回答>
• 問 ??房子拆遷會有賠償嗎？一般賠償金跟安置房都會有嗎？
  答

  其實都會根據你原來的房產來算的，你原來的價值大就給你錢，或可以得多套房，相互對比不夠要你補錢。

  全部3個回答>