安置房合適買賣嗎？現(xiàn)在的政策意思怎么樣？大家究竟誰(shuí)能回答下？

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• 138****4552

  安置房在北京一般指的就是回遷房,回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種,它不同于一般的經(jīng)濟(jì)適用房,是可以買賣的。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:51:45
• 154****0754

  相較于一般房屋買賣，安置房的買賣存在著更大的風(fēng)險(xiǎn)，包括房產(chǎn)證延遲取得等。本文將針對(duì)購(gòu)買拆遷安置房的風(fēng)險(xiǎn)作簡(jiǎn)要分析。
  雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項(xiàng)及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:51:33
• 135****7253

  國(guó)家明確規(guī)定，安置房是允許上市交易。對(duì)于買賣雙方簽定的安置房買賣協(xié)議是無(wú)效的，法律是不支持的
  但就目前中國(guó)市場(chǎng)這類型房交易的數(shù)量及糾紛解決結(jié)果，這類型合約也不是完全沒(méi)用的。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:51:28

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  答

  不能買，因?yàn)椴鹪彀仓眯^(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒(méi)有土所使用權(quán)，將來(lái)交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

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• 問(wèn) 安置房的廚房怎么裝修？具體要準(zhǔn)備什么？大家究竟誰(shuí)能回答下？
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  廚房瓷磚：瓷磚應(yīng)當(dāng)采用顏色較為素雅的，新房裝修廚房時(shí)，采用這一顏色的瓷磚可以避免造成光污染，也不容易形成視覺(jué)疲勞。同時(shí)，防滑瓷磚也是較好的選擇，這樣人在廚房時(shí)不容易滑倒受傷。

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• 問(wèn) 豪宅限購(gòu)嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
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  自2010年10月15日起，廣州市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭只能在本市市轄十區(qū)新購(gòu)買一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住房和二手住房。所以應(yīng)包括豪宅和別墅。但未來(lái)廣州可能對(duì)豪宅或別墅等進(jìn)行選擇性或差異性或區(qū)域性放開(kāi)限購(gòu)。具體時(shí)間和方式還是看廣州的決定吧。

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• 問(wèn) 大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  **的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。

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• 問(wèn) 成為豪宅的條件？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  什么是豪宅?從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。

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