安置房要錢嗎？買賣中有產(chǎn)生稅費(fèi)嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 151****8047

  可以，
  直接去申請變更合同即可。
  對于安置，有兩種方式，即貨幣安置和實(shí)物安置。
  如果簽訂的合同是貨幣安置，現(xiàn)在想變更為實(shí)物安置，需要重新和拆遷部門協(xié)商，重新簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:51:26
• 148****5470

  對國有土地上房屋的征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！币虼耍陌仓梅?，也是要錢的，不是免費(fèi)的，只不過有一些優(yōu)惠政策，比如產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可能是1:1.2的比例，調(diào)換之后，如果面積有差額，則需要補(bǔ)差，此時(shí)通常會(huì)規(guī)定補(bǔ)差的面積的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:51:13
• 133****2948

  是這樣的 一般拆遷情況下 動(dòng)遷組給你評估一下房子的價(jià)格 然后給你選擇要錢還是房子 如果要錢就是給你一筆安置費(fèi) 如果要房就看你要的這個(gè)安置房的價(jià)格（安置房也有價(jià)格）如果價(jià)格比較高，那么你是需要貼錢買的 如果低了是會(huì)再給你一部分補(bǔ)償款的，一般情況下肯定是沒有比較低的 不然誰還愿意拆遷啊

  查看全文↓ 2019-09-12 18:51:01
• 157****5201

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項(xiàng)目。
  拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:50:56

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• 問 現(xiàn)在拆遷安置房那辦證嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  各地政策不同，而且還要看是不是普遍有不領(lǐng)證的現(xiàn)象。如果是，拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償安置。希望我的解答能幫到你

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• 問 房價(jià)會(huì)跌嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
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  銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個(gè)收益高、穩(wěn)定，前段時(shí)間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識(shí)提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價(jià)買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后，沒錢繼續(xù)開發(fā)，就是一棟爛尾樓。

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• 問 按揭房可以借貸嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
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  有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬，但當(dāng)時(shí)貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。第一個(gè)是從銀行辦理的抵押貸款，第二個(gè)是金融機(jī)構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

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• 問 安置房地下車庫是免費(fèi)的嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
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  住房公積金具有強(qiáng)制性。據(jù)此《住房公積金管理?xiàng)l例》第20條特別規(guī)定：“單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳”。

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