蘇州姜家小區(qū)是安置房嗎？有清楚是什么的嗎請問？

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• 141****6481

  目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因為其中產權問題比較復雜。
  個人建議對動遷安置房的購買持極度謹慎態(tài)度。你看到房產證上的名字并不代表該房產就只屬于他們的，你需要去房管局調檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。
  舉個例子，我有一個客戶A，他是馬浜的房子，房產證上的名字只有A和B（B系A妻子），但經過房管局調檔查詢，該房產的實際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實際房產所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實中A一直認為既然房產證上的名字只有A和B，房產就是只屬于他的，這樣產權糾紛就產生了。然后如果你當時和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:52:13
• 158****0890

  關于拆遷安置房的信息，可以通過以下途徑獲?。?br/>　　1、咨詢蘇州市及其下屬各區(qū)域的房產管理部門。比如：
  　　 蘇州市房產管理局
  　　 地址：蘇州市人民路1058號
  　　 電話：0512-69002000
  　　2、去各大房產信息網站檢索，比如新浪、搜狐、鳳凰房產；安居客；搜房網等等。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:52:07
• 146****6102

  拆遷安置小區(qū)有很多，在這里無法全部羅列出來，部分拆遷安置房小區(qū)名稱：
  梅亭苑、錦鄰緣、古宮小區(qū)、和美家園、金運花園、培江園、漕湖花園、漁業(yè)新村、新柳溪花園、心泊家園、康陽新村、新安苑、西湖花園、采香一村、喜慶苑、美華西村等等。

  查看全文↓ 2019-09-12 18:52:02

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• 問 常州隨園是安置房嗎？這小區(qū)有煤氣通道的嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  之前簽合同的，是否要交煤氣初裝費要看合同約定。 就算不是福州的，只要是現(xiàn)在開發(fā)商收取的管道煤氣初裝費是3140元／戶，因此如果簡單換算，很可能計入。

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• 問 離婚無房者可以申請安置房嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  你好！ 申請經濟適用房必須是獨立戶口，如果你戶口在你父母名下，你父母有房子的話，那你就不能申請經濟適用房。你需要把自己戶口調出來單獨立戶才可以。

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• 問 無證安置房買賣合同有效嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于您的購買至關重要?？梢钥紤]對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協(xié)議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益?？梢韵虺鍪蹎挝淮_定相關事宜，或者仔細查看自己所簽訂的購房協(xié)議。

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• 問 外嫁女有安置房嗎？外嫁女也可以分得安置房嗎？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  對于違反法律規(guī)定特別是侵犯“外嫁女”合法權益的村規(guī)民約，相關部門應指導村委會進行及時修訂。對于存有異議的政府規(guī)范性文件，相關個人也可向上級政府法制辦提交書面審查建議，對其進行規(guī)范性文件備案審查，如有不當和違法，上級有關部門應及時糾錯，乃至撤銷或廢止。另外，私人建房用地審批制度不完善等政策原因也不能成為侵犯“外嫁女”合法權益的托詞。既然已經確認外嫁女們的無房戶身份，并經相關主管部門預審同意其建房，從法律層面等同于其在農村擁有合法的私人建房用地。

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• 問 萬景梅庭是安置房嗎？自住或者投資哪個好？有清楚是什么的嗎請問？
  答

  自住與投資在選房時的區(qū)別是什么？ 1、小區(qū)的選擇： a、自住選房：充分考慮自己的經濟實力、工作發(fā)展、人生規(guī)劃，并根據自己的實際情況在鎖定的大區(qū)域中選擇適合自己經濟實力和生活定位的小區(qū)進行購買。 b、投資選房：將重點鎖定在價格低洼地段中的高發(fā)展區(qū)域，結合自己的可用資金選擇該區(qū)域中性價比較高的小區(qū)進行選購。這里要注意的是：小區(qū)環(huán)境優(yōu)良、生活配套建設速度較快的小區(qū)**會快于其他小區(qū)。 2、樓座選擇： a、自住選房：盡量選擇更安靜、更安全、私密性更好的樓座，注意距離小區(qū)內的兒童游戲場所、停車場、出入口以及小區(qū)外部主、輔路有一定的距離，這樣的樓座居住起來會更少受到外部的打擾，生活舒適度也會更高一些。 b、投資選房：投資選房要首選窗外景觀好一些、距離小區(qū)生活配套和停車場近一些（這在賣房時也是一個賣點）、價格相對便宜一些的樓座和戶型。這樣的房子不但可以降低很多購房成本，而且出售的時候，在價格上與其他房子也沒有多大區(qū)別。

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