確權(quán)后農(nóng)村土地自由買賣可不可以？

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• 143****0647

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。
  　　1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。
  　　2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。
  　　3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?br/>　　確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。　　相關(guān)知識延伸閱讀：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記
  　　農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。
  　　1、確權(quán)，指的是確認權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認工作。
  　　2、確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因為登記制度的不完善導(dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。
  　　3、確權(quán)只是一個手段，是對現(xiàn)在擁有的各項權(quán)利的確認?，F(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:21
• 153****3682

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過，土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。土地確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。
  
  《土地承包法》第三十二條規(guī)定，“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！?br/>
  農(nóng)村土地確權(quán)需要農(nóng)民準備身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議。土地確權(quán)是政府一定要做的工作，對于農(nóng)民兄弟而言，就是準備好資料在家里等著就行了，不要著急。比如宅基地確權(quán)，測繪人員需要挨家挨戶去測，要你的身份證，戶口本，原來的宅基地證等等資料。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:14
• 148****9443

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。
  1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。
  2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。
  3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-13 02:28:10

相關(guān)問題

• 問 土地確權(quán)后農(nóng)民土地歸屬權(quán)可不可以變更?
  答

  1. 確權(quán)時面積多了咋辦？多出來的土地面積主要包括三種情況：其一，農(nóng)民自家田地周邊的土地沒人開墾，然后農(nóng)民自己就擴展了這些無主荒地；解決辦法：在農(nóng)村土地確權(quán)過程中，承認農(nóng)民占用的無主荒地；其二，農(nóng)村許多土地都沒有明確的分界線，所以占地的情況就出來了；解決辦法：土地確權(quán)中，占用了有主的土地，就歸還給有主的人；其三，為了少交稅，故意上報的畝數(shù)少了些，所以測量的時候就多出來了。解決辦法：在土地確權(quán)時嚴格按照農(nóng)民的原有土地畝數(shù)進行統(tǒng)計。2. 確權(quán)時面積少了咋辦？如果在土地確權(quán)時發(fā)現(xiàn)畝數(shù)變少了，那么解決方式也很簡單：村集體有機動地的，少了多少就補多少；如果沒有機動地的，也沒有條件無法進行調(diào)整的，那只能維持土地確權(quán)時的現(xiàn)狀。確權(quán)后的問題應(yīng)該找這些部門1. 黨委、政府辦公室（廳）：負責各縣土地確權(quán)工作總體協(xié)調(diào)。2. 黨委農(nóng)工辦：負責政策研究和工作督查。3. 農(nóng)業(yè)（經(jīng)管）部門：負責宣傳培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，抓好方案的組織實施和工作考核。4. 財政部門：負責統(tǒng)籌安排經(jīng)費。5. 國土資源部門：負責提供第二次土地調(diào)查成果和經(jīng)省級驗收合格的農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)成果，指導(dǎo)處理有關(guān)權(quán)屬的矛盾糾紛。6. 政府法制部門：負責提供有關(guān)法律、法規(guī)服務(wù)。7. 檔案部門：指導(dǎo)做好農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證資料的歸檔和管理。

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• 問 棉花可不可以私人自由買賣
  答

  以前是不行的，那時候棉花屬于戰(zhàn)略物資。現(xiàn)在肯定沒問題，是可以自由買賣的。

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• 問 確權(quán)后農(nóng)村土地自由買賣可以嗎？
  答

  土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 ??如何買賣土地?農(nóng)村個人土地可不可以出售?
  答

  我國法律規(guī)定禁止出售土地農(nóng)民只有土地使用權(quán)，只可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

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• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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