儲(chǔ)備土地抵押貸款需要什么條件呢？

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• 145****0279

  國(guó)務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái)，是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前，率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的，有國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。
  根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說(shuō)明，新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治（即土地儲(chǔ)備貸款）和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。
  該辦法第十五條規(guī)定，
  1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的，抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的土地使用證；限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。
  2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的，須通過財(cái)政部門書面同意，在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶，明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:07:16
• 137****2377

  一般應(yīng)具備以下條件：
  1、抵押人以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的須交清土地出
  讓金；劃撥土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門同意。
  2、抵押人為公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
  3、抵押人持有《國(guó)有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。
  4、抵押人持有土地的《土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。
  5、抵押權(quán)人持有土地管理部門簽發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)抵押證明書》以下簡(jiǎn)稱《抵押證明書》），此證明書由省土地管理局制發(fā)。土地管理部門同意以劃撥土地使用權(quán)抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經(jīng)土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權(quán)或終止貸款行為后補(bǔ)交。
  6、屬行政劃撥土地使用權(quán)的，**高抵押借款額一般不超過土地使用權(quán)抵押價(jià)格扣除補(bǔ)交土地出讓金后的余額。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:07:10
• 132****2589

  申請(qǐng)條件：
  年齡在18周歲以上（含）,且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和**長(zhǎng)不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，
  持有有效身份證件；
  根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，客戶的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為良好級(jí)及以上；
  收入來(lái)源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
  從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法,符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；
  須提供合法、有效、足值的擔(dān)保；
  借款人及其配偶信用記錄良好,申請(qǐng)貸款時(shí)不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且**近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計(jì)6期以上的逾期記錄。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:07:05

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• 問 ??儲(chǔ)備土地抵押貸款可以嗎？?jī)?chǔ)備土地抵押貸款需要什么條件？
  答

  國(guó)務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái)，是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前，率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的，有國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說(shuō)明，新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治（即土地儲(chǔ)備貸款）和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的，抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的土地使用證；限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的，須通過財(cái)政部門書面同意，在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶，明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。

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• 問 儲(chǔ)備土地抵押貸款需要哪些條件呢？
  答

  國(guó)務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái)，是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前，率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的，有國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說(shuō)明，新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治（即土地儲(chǔ)備貸款）和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的，抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的土地使用證；限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的，須通過財(cái)政部門書面同意，在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶，明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。

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• 問 儲(chǔ)備土地抵押貸款可以嗎？?jī)?chǔ)備土地抵押貸款需要哪些條件?
  答

  申請(qǐng)條件：年齡在18周歲以上（含）,且申請(qǐng)借款時(shí)年齡和借款期限之和**長(zhǎng)不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件；根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評(píng)定管理辦法》，客戶的信用等級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果為良好級(jí)及以上；收入來(lái)源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法,符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；須提供合法、有效、足值的擔(dān)保；借款人及其配偶信用記錄良好,申請(qǐng)貸款時(shí)不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且**近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計(jì)6期以上的逾期記錄。

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• 問 土地抵押需要什么條件？
  答

  可以做二次抵押撒，**好找擔(dān)保公司操作，非常簡(jiǎn)單，一般抵押貸款僅需身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證，貸款無(wú)用途要求，銀行指定合作機(jī)構(gòu)，可受理住房，商鋪，寫字樓，按揭房，抵押房再貸款等。**高可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8成，銀行同期利率，基準(zhǔn)上浮10%，年息7%起。貸前無(wú)任何費(fèi)用，電詢

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• 問 我想問下儲(chǔ)備土地能否抵押貸款？
  答

  國(guó)務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái)，是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前，率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的，有國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說(shuō)明，新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治（即土地儲(chǔ)備貸款）和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的，抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的土地使用證；限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的，須通過財(cái)政部門書面同意，在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶，明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。

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