房貸可以改期嗎？？需要哪些手續(xù)？

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• 152****3589

  貸款展期（Loan extension）是指貸款人在向貸款銀行申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。
  貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時(shí)間的手續(xù)。貸款到期就要?dú)w還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實(shí)無法按期還款時(shí)，應(yīng)提出申請(qǐng)，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時(shí)間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。
  一般情況下，提前30個(gè)工作日向貸款銀行申請(qǐng)展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過

  查看全文↓ 2019-09-13 16:34:04
• 152****5430

  改簽房需要滿足房子的要求：
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  2、可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  3、房齡與貸款年限相加不能超過40年；
  4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:33:46
• 157****0772

  改簽房需要滿足房子的要求：
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  2、可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  3、房齡與貸款年限相加不能超過40年；
  4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  申請(qǐng)----一般一個(gè)月以后（各個(gè)銀行規(guī)定不一樣）---還房款-------等待通知---取回產(chǎn)權(quán)證，至于申請(qǐng)后多久才可以還，要看貸款的銀行，

  查看全文↓ 2019-09-13 16:33:38

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房貸可以改期嗎？
  答

  沒下款，可以撤回貸款申請(qǐng)。但**好看下與開發(fā)商簽的買賣合同，如不及時(shí)下款是否會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房貸可以改期嗎？怎么改？
  答

  購房貸款的還款方式可以更改嗎?周先生想要買房，可是房價(jià)有些高，所以，他想要申請(qǐng)購房貸款，可是，因?yàn)橹皩?duì)購房貸款的還款方式不是很了解，眼下，周先生想要換成等額本金還款。那么，申請(qǐng)購房貸款的還款方式可以更改嗎呢?　　個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因?！　《抠J還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣?！　‰m然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??房貸未還完可以賣掉嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房價(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

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• 問 ??房貸未還清可以加名嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  房貸未還完的情況下不能加名字。在房產(chǎn)證上加名字的法律術(shù)語是房屋所有權(quán)變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，比如不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理。因?yàn)闆]還完房貸前，房子是抵押給銀行物，本人無權(quán)進(jìn)行所有權(quán)的變更。

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• 問 房貸還款方式可以中途更改嗎?需要哪些手續(xù)?
  答

  房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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