二手房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)?怎么避免定金陷阱？

已有4個(gè)回答

• 131****7930

  禁止銷(xiāo)售的二手房類(lèi)型:
  　　1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)而且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的;
  　　2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的;
  　　3、處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;
  　　4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
  　　5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的;
  　　6、上市出售后形成新的住房困難的;
  　　7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的;
  　　8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:06:24
• 137****1481

  
  1、查清房屋的“身份”。 購(gòu)房者特別需要注意的是二手房的房齡和面積。與新建的房屋不同，二手房的房齡十分重要，它直接決定了二手房的使用年限，這也是交易價(jià)格評(píng)估的重要依據(jù)。至于房屋的面積，購(gòu)房者應(yīng)實(shí)地考查，對(duì)于房屋實(shí)際面積與廣告標(biāo)明的面積有明顯差距的，購(gòu)房者**好能實(shí)地測(cè)量，以避免簽訂合同后因房屋面積縮水而引發(fā)糾紛。此外，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的權(quán)利憑證，它既是賣(mài)方出售二手房的前提，也是買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)的標(biāo)志。二手房的面積、房齡、是否存在抵押等情況都記載在房產(chǎn)證上，故購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前須仔細(xì)查看房產(chǎn)證。
  　　2、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做“幫手”。 影響二手房的交易價(jià)格有很多方面因素，包括房屋新舊程度、房屋坐落位置、周?chē)h(huán)境、交通是否便利等，這些都使得二手房的交易價(jià)格較難確定，購(gòu)房者**好委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，以作為交易價(jià)格的參考。購(gòu)房者在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)選擇資信等級(jí)高、信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并查看評(píng)估機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)和等級(jí)資格證書(shū)，盡可能多地了解一些評(píng)估機(jī)構(gòu)的情況。
  　　3、要注意公開(kāi)透明。 二手房交易的**后程序是過(guò)戶登記，二手房買(mǎi)賣(mài)合同以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為生效要件。房屋買(mǎi)賣(mài)屬于特定的買(mǎi)賣(mài)，與其他一般物的買(mǎi)賣(mài)不同，國(guó)家對(duì)房屋的買(mǎi)賣(mài)有相關(guān)的規(guī)定。買(mǎi)賣(mài)雙方不僅要遵循一般的買(mǎi)賣(mài)規(guī)則，同時(shí)還必須依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，另外辦理特定的手續(xù)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定“買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，賣(mài)方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買(mǎi)方須持購(gòu)買(mǎi)房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位和個(gè)人都不得私買(mǎi)私賣(mài)城市私有房屋。未經(jīng)辦理登記手續(xù)，私下買(mǎi)賣(mài)房屋的行為是不被法律所保護(hù)的?！?br/>　　4、定金支付須謹(jǐn)慎。 在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中，中介公司常要求購(gòu)房者支付定金，其性質(zhì)為訂約定金。依據(jù)《民法通則》第八十九條第(三)項(xiàng)地規(guī)定“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”即“定金罰則”，如果購(gòu)房者不簽訂購(gòu)房合同，則喪失定金返還請(qǐng)求權(quán)。因此，購(gòu)房者須了解各方面情況確定購(gòu)房后，謹(jǐn)慎地支付定金。 消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需對(duì)二手房進(jìn)行實(shí)地查看，注意房屋面積大小、房齡、房產(chǎn)證記載事項(xiàng)，綜合各方面因素協(xié)商出較合理的交易價(jià)格，在確定購(gòu)買(mǎi)后才簽訂委托購(gòu)房合同并支付定金。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:06:19
• 138****1873

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，定金已經(jīng)交納的，定金合同成立。
  2、雙方當(dāng)事人就主合同內(nèi)容未協(xié)商一致的，視為合同協(xié)商不成、合同不成立。要區(qū)分責(zé)任情況來(lái)確定定金責(zé)任的承擔(dān)，即是交付定金一方責(zé)任的，無(wú)權(quán)要求返還定金；是接受定金一方責(zé)任的

  查看全文↓ 2019-09-14 00:06:07
• 157****3273

  現(xiàn)在二手房受到很多購(gòu)房者的青睞，很多購(gòu)房者看到二手房后，為了防止房屋被他人買(mǎi)去，急著支付了定金，但之后發(fā)現(xiàn)更好的房源，或者覺(jué)得這個(gè)房子買(mǎi)虧了，再想要回購(gòu)房定金就難了。現(xiàn)在，二手房定金糾紛源源不斷，為您準(zhǔn)備了3招預(yù)防定金陷阱。
  定金不能退換，買(mǎi)房前要查賣(mài)方資格和房屋產(chǎn)權(quán)
  無(wú)論是新房還是二手房，交了定金是不會(huì)返還的，如果遇到賣(mài)方資格問(wèn)題（比如賣(mài)家不是房主）或者房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題（比如房屋由貸款抵押或債務(wù)糾紛等），買(mǎi)方即便交了定金，房屋也不能正常交易。此處舉一“栗子”：
  郭先生來(lái)看上一套二手房，但奈何房主提價(jià)，于是又找了另外一套房子。但是，目前房?jī)r(jià)上升過(guò)快，他擔(dān)心房主提價(jià)，于是著急交了購(gòu)房定金，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，這套房子還有銀行貸款，產(chǎn)權(quán)不明晰，房產(chǎn)過(guò)戶難。購(gòu)房者在交購(gòu)房定金前一定要對(duì)賣(mài)方資格和房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行核查，如果有債務(wù)糾紛、抵押貸款等情況，不要向?qū)Ψ街Ц抖ń?，以免造成個(gè)人損失。
  簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)
  定金協(xié)議的條款中也應(yīng)該包括交易的各種細(xì)節(jié)。比如：房屋地理位置、交易價(jià)格、車(chē)位價(jià)格、車(chē)位號(hào)，甚至還要包括資源的相關(guān)協(xié)議。買(mǎi)房人要注意在定金協(xié)議里寫(xiě)明買(mǎi)房能否順利？
  購(gòu)房定金高為房款的20%
  小孫同學(xué)看中了一套總價(jià)300萬(wàn)元的二手房，但與賣(mài)房人商議支付定金的數(shù)額犯了難，因?yàn)閷?duì)方索要70萬(wàn)元，她手里沒(méi)有那么多現(xiàn)金。購(gòu)房定金的數(shù)額應(yīng)該由雙方當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。買(mǎi)房人交付大額定金，可以選擇資金。在這起交易中，小孫只需要向賣(mài)房人支付定金60萬(wàn)元。
  在法律方面，定金協(xié)議對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都有約束力，雙方當(dāng)事人必須按照約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果買(mǎi)房人不按協(xié)議約定完成二手房交易，賣(mài)房人可以不再退還定金；如果賣(mài)房人不按協(xié)議約定完成二手房交易，買(mǎi)房人可以要求賣(mài)房人雙倍返還定金。
  在定金方面，購(gòu)房者要注意以上三點(diǎn)，定金陷阱不斷，購(gòu)房者應(yīng)該了解簽訂定金協(xié)議之前應(yīng)該核查的事情，定金協(xié)議中應(yīng)該規(guī)定的內(nèi)容以及定金協(xié)議的具體定價(jià)情況，避免個(gè)人因此吃虧。

  查看全文↓ 2019-09-14 00:06:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)?如何避免定金陷阱？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：甲方代理人：身份證號(hào)碼：乙方(預(yù)購(gòu)方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。1、乙方預(yù)購(gòu)《XX》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào)：XX)，土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時(shí)**款萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后 個(gè)月內(nèi)付清。3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。其他約定：甲方：(簽章)乙方：(簽章)甲方代理人：見(jiàn)證方(簽章)：見(jiàn)證方經(jīng)辦人(簽章)：X年X月X日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)？如何避免定金陷阱如何避免定金陷阱1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也輕易的就交定金，需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等，在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。3、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，在與賣(mài)方者簽訂購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中，怎么避免定金陷阱？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，定金最好在合同簽署并了解所有條款后再支付。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中如何避免定金陷阱？
  答

  （一）確定定金時(shí)要明確議價(jià)期限下定金時(shí)要明確中介公司向賣(mài)方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)能拿回款項(xiàng)。與中介簽好房間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價(jià)成功后，應(yīng)要求中介將賣(mài)方簽署的協(xié)議和賣(mài)方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。（二）簽約前，實(shí)地調(diào)查簽約前，買(mǎi)方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買(mǎi)方應(yīng)至交易中心查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。再次到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。**后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。（三）查證相關(guān)證件比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。同時(shí)，買(mǎi)方付款應(yīng)與賣(mài)方履約掛起鉤來(lái)，比如簽約、交房、過(guò)戶等環(huán)節(jié)當(dāng)賣(mài)方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣(mài)方違約時(shí)買(mǎi)方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。**后，為保證資金安全，**好能采用資金監(jiān)管。（四）保留交易收據(jù)房款支付后，應(yīng)由賣(mài)方出具收據(jù)。除非賣(mài)方明確授權(quán)，中介一般無(wú)權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來(lái)償還銀行注銷(xiāo)現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買(mǎi)方支付至賣(mài)方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣(mài)方挪用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。（五）先驗(yàn)房，再收房買(mǎi)方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過(guò)戶前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶后發(fā)生糾紛使買(mǎi)賣(mài)復(fù)雜化。房屋過(guò)戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，還須注意水電煤話等他項(xiàng)過(guò)戶。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣(mài)方及時(shí)遷出。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房買(mǎi)賣(mài)定金可以退嗎？怎么避免定金陷阱?
  答

  一、買(mǎi)房的定金可以退嗎？根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況：1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想買(mǎi)房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。2、如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。3、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、怎樣避免定金陷阱？1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也別輕易的就交定金大家需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。3、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過(guò)的部分不受法律保護(hù)定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過(guò)高，可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額；若約定過(guò)低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過(guò)成交價(jià)的20％，超過(guò)部分無(wú)效。4、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容大家在與賣(mài)方者簽訂購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了之后能退嗎?怎么避免定金陷阱?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，定金與認(rèn)購(gòu)金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》中的規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。也就是說(shuō)，大多數(shù)情況下，定金確實(shí)是不退的。但是，按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金是可退的：1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷(xiāo)售資質(zhì)因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中的規(guī)定，不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。比如五證不全，個(gè)別開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售證的情況下就提前賣(mài)房的，那么在這種情況下定金可退。2、開(kāi)發(fā)商對(duì)房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠(chéng)信原則如果你不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。二、如何避免“定金”陷阱？1、讓“定金”變成“訂金”要求開(kāi)發(fā)商將“認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂”合同里的“定金”改為“訂金”或者“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”等。如果開(kāi)發(fā)商不改，就說(shuō)明里面可能有貓膩了。2、**好別交“定金”，別簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)在商品房的交易過(guò)程中在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。

  全部4個(gè)回答>