什么是公積金沖還貸?沖還貸分為多少種方式?

已有3個回答

• 157****9059

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  
  一、公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  2、月沖，即逐月還款法
  
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  二、注意事項
  
  （一）因為沖還貸事務(wù)涉及時效較長，必須由住宅公積金所有者自己親身申請，別人不能代理；
  
  （二）已申請沖還貸事務(wù)的公積金賬戶，不能再處理柜面獲取事務(wù)；
  
  （三）在組合貸款中，沖還貸事務(wù)優(yōu)先歸還住宅公積金貸款本息；
  
  （四）申請人應(yīng)常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲狀況，當(dāng)公積金賬戶余額缺乏于還貸時，仍須主動及時在還貸賬戶中備足資金，以免發(fā)生逾期貸款，構(gòu)成個人信用不良；
  
  （五）申請人的公積金賬戶在本基地發(fā)生變化（如調(diào)動工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數(shù)，請及時處理有關(guān)改變手續(xù)；
  
  （六）住宅公積金貸款結(jié)清后，沖還貸事務(wù)天然停止；
  
  （七）沖還貸事務(wù)先在省建行、省工行實行，現(xiàn)在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請。興業(yè)銀行的沖還貸事務(wù)，將在其事務(wù)系統(tǒng)接口改造后展開。
  
  （八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉(zhuǎn)移的申請。
  
  （九）工行申請沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內(nèi)的沖還貸款項，由此構(gòu)成余額缺乏而構(gòu)成的違約責(zé)任由貸款人自行承當(dāng)，因此構(gòu)成貸款接連二個月預(yù)期的，沖還貸自動終止。

  查看全文↓ 2019-09-14 15:57:31
• 148****3670

  1、住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。
  
  2、采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
  
  3、采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

  查看全文↓ 2019-09-14 15:57:24
• 158****9058

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

  查看全文↓ 2019-09-14 15:57:18

相關(guān)問題

• 問 ??什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為多少種？
  答

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

  全部3個回答>
• 問 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為幾種方式?
  答

  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

  全部3個回答>
• 問 什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為幾種？
  答

  公積金沖還貸就是：個人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

  全部3個回答>
• 問 公積金沖還貸都有哪些還款方式？
  答

  提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應(yīng)及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。

  全部3個回答>
• 問 如何利用公積金沖還貸？年沖和月沖哪種方式**劃算？
  答

  年沖吧。一次性還款好

  全部2個回答>