什么是集資合作建房，集資合作建房包括什么條件？

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• 158****8459

  單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別
  
  集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。
  
  房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。
  
  福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。
  
  總的來說，單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。大家都明白了嗎？

  查看全文↓ 2019-09-15 17:43:55
• 134****6210

  單位集資建房是什么意思
  
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
  
  集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。下面是單位集資建房需注意的事項：
  
  1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
  
  2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應條件的家庭出售。
  
  3、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:43:49
• 145****9939

  集資建房是指單位內(nèi)部職工集資.
  合作建房可以在全社會的法人、
  自然人參與。二者的產(chǎn)權(quán)沒有區(qū)別

  查看全文↓ 2019-09-15 17:43:43
• 138****8850

  1）距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)。各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。
  （2）符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的要求。
  （3）經(jīng)市、縣人民政府批準。
  （4）利用單位自用土地進行集資合作建房。不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房。
  （5）參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售。已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。在實施中，應當注意嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:43:39

相關問題

• 問 什么是集資合作建房，集資合作建房包括哪些條件？
  答

  各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構(gòu)：實行城鎮(zhèn)住房制度改革后，為盡快改善城鎮(zhèn)居民和一些行業(yè)職工住房緊張的狀況，國家相繼出臺了一些政策，鼓勵職工通過購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房（含集資合作建房），租賃住房等多種方式改善居住條件。但是，近年來，一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。為維護住房制度改革成果、切實貫徹落實《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部們關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）和《建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知）（建住房[2004]77號）等文件精神，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就制止違規(guī)集資合作建房有關問題通知如下：一、自本通知下發(fā)之日起，一律停止審批黨政機關集資合作建房項目。嚴禁黨政機關利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益。二、對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會同有關部門重新審查，不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項目開工建設。三、已經(jīng)開工建設的集資合作建房項目，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會同有關部門重新審查項目供應對象、面積標準和集資款標準。對住房面積已經(jīng)達到當?shù)匾?guī)定標準等不符合參加集資合作建房條件的職工，取消其資格。對雖然符合參加集資合作建房條件，但住房面積（以前已享受政府優(yōu)惠政策的住房面積和新參加集資合作建房的面積合并計算）超過當?shù)匾?guī)定的，按照當?shù)刈》棵娣e超標處理辦法執(zhí)行。對單位違規(guī)向職工提供集資建房補貼的，責令收回。四、符合規(guī)定條件，經(jīng)市、縣人民政府批準進行集資合作建房的企業(yè)和單位，要嚴格執(zhí)行《建設部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）和其他有關集資合作建房的規(guī)定。五、集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象的審核等要嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應對象之外銷售。六、各級監(jiān)察機關要會同建設、國土等部門加強監(jiān)督檢查。對違反規(guī)定批準或?qū)嵤┘Y合作建房的，要嚴肅追究有關責任人的責任。對利用職權(quán)及其影響，以“委托代建”、“定向開發(fā)” 等方式變相搞集資合作建房，超標準為本單位職工牟取住房利益的，要追究有關單位領導的責任。凡以集資合作建房名義搞商品房開發(fā)，對外銷售集資合作建成的住房的，要沒收非法所得，并從嚴處理有關責任人；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。七、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本辦法制訂實施細則。

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• 問 什么是集資合作建房
  答

  集資建房必須有兩證才能交易過戶，買方要承擔交易契稅，營業(yè)稅，印花稅，土地收益金等稅費

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• 問 集資合作建房什么意思
  答

  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。

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• 問 ??什么是集資合作建房？誰知道呢？
  答

  1.集資建房一般是指建設單位以劃撥方式取得土地，經(jīng)市、縣人民政府批準，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，向特定的對象集資并供應住房的一種房地產(chǎn)開發(fā)建設行為。其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象的均要經(jīng)過嚴格審核。供應對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。 2.符合購買條件，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，均可以購買，風險較小。 3.在2004年以前，集資建房管理上較混亂，各地均出現(xiàn)了以集資建房名義的亂開發(fā)行為，2004年以后，集資建房已納入經(jīng)濟適用房管理辦法的管理，審核嚴格，沒有什么風險。 4.因集資建房大多以劃撥方式取得土地，并有一定的建設標準和優(yōu)惠政策，集資建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤，所以和 商品房相比，沒有土地使用權(quán)，購買和上市出售受一定限制，但價格較低。 5.目前，也出現(xiàn)了完全以個人名義進行的“集資建房”行為，和上述情況有本質(zhì)差別，目前也無法可依，風險難斷，沒有成功的先例。

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• 問 集資合作建房能賣嗎？
  答

  你好,如有產(chǎn)權(quán)證,可以買賣的.

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