??一般公積金停交后還能貸款嗎?

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• 135****7477

  不可以，單位和個人在本市行政區(qū)域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。
  
  解釋：凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。
  
  那么也就是說公積金繳停后是不可以申請貸款的，必須是連續(xù)足額繳存并且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-09-15 18:09:07
• 132****6395

  不能。
  申請公積金貸款需要具備的條件 1、本人參加住房公積金制度一年以上,并連續(xù)足額繳存住房公積金,且申請貸款時仍正常繳存; 2、在本市購買自住住房,并提供購房合同和相關證明及文件; 3、有相當于購房全部價款(不含配套費)30%(二手房40%)以上的自籌資金; 4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入,信用狀況良好,有按規(guī)定償還貸款本息的能力; 5、同意辦理住房抵押和房屋保險; 6、借款人購買期房的,在房屋竣工辦理產(chǎn)權證書之前,由開發(fā)單位提供擔保; 注:所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-09-15 18:09:02
• 146****2746

  住房公積金辦理條件：
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-09-15 18:08:58

相關問題

• 問 公積金停交后還能貸款嗎?
  答

  一、公積金斷了，會影響貸款嗎？公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應該連續(xù)繳存12個月”。1.申請公積金貸款的條件是什么？在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。2.不滿足連續(xù)繳存12個月，還能貸款嗎？一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準。1)市屬公積金補繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個月內的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。2)國管公積金補繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。注：對于申請國管公積金貸款的個人來說，如果購買的是政策性住房，應建立住房公積金賬戶滿12個月，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。二、公積金斷了，怎么補繳？公積金斷了，需要職工準備相應的補繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補繳手續(xù)。1.所需材料：單位填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：1)《住房公積金補繳書》“單位名稱”和“單位登記號”欄要填寫補繳單位名稱。2)《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）要填寫兩份，都要加蓋單位公章。3)轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）4)《進賬單》一式兩欄（國管需）5)繳存單位出具的補繳情況說明書（國管需）注意：補繳市屬公積金的職工，沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應提交一份補繳說明。2.辦理流程：1)單位經(jīng)辦人辦理補繳持以上材料到管理部辦理補繳手續(xù)。2)由公積金管理部門對材料進行審核。3)確認補繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》。4)銀行把轉賬支票上的錢劃走后就表示補繳成功。三、公積金補繳后，怎么貸款？公積金補繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部出具證明、勞動合同、社保繳納證明。公積金補繳后怎么申請公積金貸款？1.所需特殊材料：單位說明所屬管理部出具證明勞動合同社保繳納證明2.由貸款經(jīng)辦部門進行審核，審核通過后應該可以申請公積金貸款。3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。

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• 問 住房公積金停交后還能貸款嗎
  答

  但公積金停繳后對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

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• 問 ??住房公積金停交后還能貸款嗎？
  答

  職工因與單位終止勞動關系導致公積金斷繳的不能辦理補繳業(yè)務。其它情況住房公積金斷繳后是能再補繳的。補繳手續(xù)：在管理部柜臺辦理補繳業(yè)務的，應持以下資料：1.單位卡；2.《繳存匯總表》一式三份；3.《繳存變更及個人補繳清冊》一式三份。單位開辦網(wǎng)上繳存業(yè)務的，可通過單位網(wǎng)上服務大廳辦理補繳業(yè)務。個人補繳業(yè)務操作流程同匯繳繳存操作流程。兩名單位經(jīng)辦人員分別進行制單審核和劃款操作。經(jīng)辦人員在公積金個人補繳界面進行相關操作。制單審核環(huán)節(jié)，《繳存匯總表》只錄入個人補繳相關信息。保存匯總表后逐一錄入個人補繳職工信息，錄入后進行業(yè)務審核即可進行劃款操作進行。

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• 問 請問，公積金停交后還能還貸嗎？
  答

  住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續(xù)繳存。●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當?shù)卣邽闇?!一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

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• 問 住房公積金停交貸款還能辦理嗎？
  答

  不能。申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6、提供委托人認可的擔保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。提供下列資料：1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料：1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行；3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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